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施政报告无新意三盘随即加推 @ 2013-01-16T23: 返回 新闻热点 关键词：天晋 概念：８００万元 , 面积尺价１１９７６元 核心提示：新地（０１６）将军澳大型新盘“天晋ＩＩ”已推出的四房“天晋至尊”单位全数沽清，套现约１８亿元。昨日发展商透露，会再加推５０伙四房单位，平均建筑面积约１,１００方尺，提价约３％。据已出价单的３８伙单位计算，平均实用面积尺价为１４,１３５元，与第二批价单的标准单位实用尺价比较，提价约１％。 核心提示：新鸿基地产(０１６)旗下的划时代时尚核心豪宅“天晋ＩＩ”，坐拥优越交通及地理优势，位据都会轴心线，项目提供顶级单位选择，其中包括多款矜罕特色单位。“天晋ＩＩ”自公布推出后，旋即吸引大量有兴趣买家查询，“天晋ＩＩ”各项无与伦比的优势，让住客体验项目的都会品味生活。 新地(０００１６)旗下将军澳天晋ＩＩ昨沽５５伙。昨日先推出５０伙“天晋至尊”，实用面积９０８至９４７方尺，建筑１１５６至１２０５方尺，平均实用尺价１３９９４元，平均建筑尺价１１０１８元。另一批５个５楼连平台特色单位，平均实用尺价１５３１７元，平均建筑尺价１２２５８元。 对于天晋２期首批单位反应理想，是否反映市场已消化“双辣招”，新地副董事总经理雷霆昨表示，天晋２期首批５０伙开价克制贴市，新地亦期望旗下新盘可以帮到本地用家买楼，买家中４０％为香港岛，比天晋１期的比例增加，６０％为九龙区及将军澳区换楼客，部分客户未有拣选车位。此批单位主要售予本地用家，套现逾６亿元，他相信余下单位有１０％加价空间。 恒生银行分行网络及抵押贷款业务主管谭丽琼表示，‘天晋ＩＩ’买家更可享度身订做的３６０度星级按揭计划，当中包括按揭及财富管理谘询服务、优越理财户口首年月费豁免优惠、多达１２个月免费家居保障；“天晋ＩＩ”买家成为恒生按揭客户，更即可享特惠按揭息率低至Ｐ-２．８５％ (截至１月７日，Ｐ=５％)。为方便买家查询，恒生银行特于 生按揭中心设立天晋ＩＩ按揭专柜，恒生将军澳中心分行亦特设“天晋ＩＩ”按揭专柜，提供一站式按揭及财富管理服务。 (综合报道)(星岛日报报道)新地发展的将军澳天晋ＩＩ，昨晚连沽四伙特色户，实用尺价逾一万三千三百元，发展商亦与银行合作推出低息按揭优惠。 新地(０００１６)将军澳天晋ＩＩ刚加推单位，涉及３８伙，单位分布２Ｂ及３Ｂ座，实用面积９０６至９４４方尺，建筑面积１１９０至１２０１方尺，定价１２７８．２５万起，建筑面积尺价介乎１０７６４至１１５４０元，建筑面积平均尺价１１１０８元。 新地(０００１６-ＨＫ)“天晋ＩＩ”公布第二批第一张价单，新地副董事总经理雷霆表示，首批单位迅速沽清现加推５０伙４房单位，建筑面积约１,２００平方尺，平均建筑面积尺价为１１,０１８元，温和提价３–５％，将于本周六发售，预计下一批单位会有超过一成的加价空间。 ２０１３年刚过９日，众新盘已急于加快销售步伐。新地(０１６)旗下将军澳“天晋二期”(天晋ＩＩ)，昨天首度加推５０伙，平均建筑尺价１１,０１８元，实用尺价则约１３,９９４元，较首批５０伙加价３％至５％；至于长实(００１) 旗下荔枝角“一号．西九龙”亦不甘示弱，为吸引注意力，将为首１０名购买１,３００尺四房户的港岛东及九龙东买家，提供８．８万“现金回赠”。 《２０１３年新盘巡礼》今日登场，头炮是新地(０００１６将军澳天晋ＩＩ。项目以天桥连接一期基座的ＰＯＰＣＯＲＮ大型购物商场，以及将军澳港铁站，交通、消闲、购物等设施一应俱全，成为区内的焦点项目。天晋ＩＩ示范单位见另文。 新地副董事总经理雷霆昨日表示，天晋二期最快会在周日出价，下周“铁定开售”。他指出，旗下将军澳天晋昨日以２,１５０万元，即建筑面积尺价１５,２００元，沽出第二座３１楼Ａ室４房中层单位。他就此再次强调，天晋每尺作价１５,０００元以上仍获得承接，天晋二期意向建筑面积尺价约１５,０００元，开价是非常合理。 新地旗下将军澳天晋二期推出第二批价单，加推３８伙单位，建筑面积平均尺价为１１１０８元，较之前首批价单增加数个百分点。实用面积尺价介乎１３８３８元至１４５６６元，单位实用面积９４３平方尺。单位之订价已包括１个可售住客车位。买家如放弃购买该车位，可扣除１３８万元。 天晋２期的位置较佳，因此有一定兴趣，但对其价格难以置评，因为要看过之后才知道质素与价格是否匹配。她预计，今年本港楼价将会企稳，但是否购买天晋２期单位，对她来说是“重大抉择”，因此要“睇定Ｄ”再作出决定。被问及对“双辣招”的评价时，她称短期内可能会有少许效果，但长远效果恐成疑问。 高盛发表报告指，新地截至今年６月底止年度销售目标为３５０亿元，至今仅完成１３０亿，预计未来数月将更积极推盘。“天晋ＩＩ”均价胜预期，悉售料套现７０亿元，之后将推的元朗“ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 誉８８”及“尔峦ＲＩＶＡ”料可套现９０-１００亿元。该行将其１２个月目标价微升０．２％至１４３．１元，重申“买入”评级。