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新盘交投增至逾１５０伙“天晋”二期占逾六成 @ 2013-01-15T02: 返回 新闻热点 关键词：天晋 概念：８００万元 , 实用面积尺价１１９７６元 核心提示：新地（０１６）将军澳大型新盘“天晋ＩＩ”已推出的四房“天晋至尊”单位全数沽清，套现约１８亿元。昨日发展商透露，会再加推５０伙四房单位，平均建筑面积约１,１００方尺，提价约３％。据已出价单的３８伙单位计算，平均实用面积尺价为１４,１３５元，与第二批价单的标准单位实用尺价比较，提价约１％。 新地(０００１６)副董事总经理雷霆表示，将军澳天晋ＩＩ已推出的４房“天晋至尊”单位沽清，套现约１８亿元。稍后推出约５０伙，建筑面积约１１００尺方尺“细４房”单位，将提价３％，本周中陆续开放装修及交楼标准示范单位予传媒参观。 楼市升温，加上将军澳天晋ＩＩ推售，一洗新盘在辣招推出后的颓风；天晋ＩＩ过去两天两度推售，９４伙全数沽清，连同元朗尚悦及其他新盘，一手盘两天共沽出约１５０伙，为去年１０月底推出双辣招以来，首个周末录得逾百宗成交。新地（０１６）乘胜追击，天晋ＩＩ昨天提价３％加推５３伙，建筑面积平均尺价１０８３６元（实尺１３７８９元），个别特色户建筑尺价达１．９万元（实尺２．５８万元），再创新高。 对于天晋２期首批单位反应理想，是否反映市场已消化“双辣招”，新地副董事总经理雷霆昨表示，天晋２期首批５０伙开价克制贴市，新地亦期望旗下新盘可以帮到本地用家买楼，买家中４０％为香港岛，比天晋１期的比例增加，６０％为九龙区及将军澳区换楼客，部分客户未有拣选车位。此批单位主要售予本地用家，套现逾６亿元，他相信余下单位有１０％加价空间。 新地加价加推将军澳天晋二期。新地加推５５个天晋二期单位，其中逾九成，即是５０伙属四房单位，平均建筑面积尺价１１０１８元，较首批加价百分之３至５，扣除车位及折扣，尺价由８４００多元起。新地表示，余下单位有约一成的加价空间。至于首推的５０伙四房大单位，两日内沽清，新地套现逾６亿元。 天晋ＩＩ加推３９伙 １２７８．２５万起(更新) 新地(０００１６)将军澳天晋ＩＩ刚加推单位，涉及３８伙，单位分布２Ｂ及３Ｂ座，实用面积９０６至９４４方尺，建筑面积１１９０至１２０１方尺，定价１２７８．２５万起，建筑面积尺价介乎１０７６４至１１５４０元，建筑面积平均尺价１１１０８元。 新地(０００１６-ＨＫ)“天晋ＩＩ”公布第二批第一张价单，新地副董事总经理雷霆表示，首批单位迅速沽清现加推５０伙４房单位，建筑面积约１,２００平方尺，平均建筑面积尺价为１１,０１８元，温和提价３–５％，将于本周六发售，预计下一批单位会有超过一成的加价空间。 ２０１３年刚过９日，众新盘已急于加快销售步伐。新地(０１６)旗下将军澳“天晋二期”(天晋ＩＩ)，昨天首度加推５０伙，平均建筑尺价１１,０１８元，实用尺价则约１３,９９４元，较首批５０伙加价３％至５％；至于长实(００１) 旗下荔枝角“一号．西九龙”亦不甘示弱，为吸引注意力，将为首１０名购买１,３００尺四房户的港岛东及九龙东买家，提供８．８万“现金回赠”。 《２０１３年新盘巡礼》今日登场，头炮是新地(０００１６将军澳天晋ＩＩ。项目以天桥连接一期基座的ＰＯＰＣＯＲＮ大型购物商场，以及将军澳港铁站，交通、消闲、购物等设施一应俱全，成为区内的焦点项目。天晋ＩＩ示范单位见另文。 新地旗下将军澳天晋ＩＩ首度加推单位，涉５０伙，分布于１Ａ、２Ｂ、３Ａ及３Ｂ座，实用面积９０８至１０９７方尺，建筑面积１１５６至１３７１方尺，定价１２４３．８２万起，建筑面积尺价介乎１０４３５至１１７９７元。最低定价及最低建筑面积尺价为１Ａ座７楼Ｂ室，建筑面积１１９２方尺，实用面积９３７方尺，定价１２４３．８２万元，建筑面积尺价１０４３５元，实用面积尺价１３２７４元。最高定价及最高建筑面积尺价为２Ｂ座５楼Ｂ室，建筑面积１３６８方尺，实用面积１０９５方尺，定价１６１３．８８万元，建筑面积尺价１１７９７元，实用面积尺价１４７３９元。(天晋ＩＩ期最新价单已在本网上载，只要点击本网主页最上方的“新盘价单专区”，选择相关新盘，就可获得最新价单。) 天晋２期的位置较佳，因此有一定兴趣，但对其价格难以置评，因为要看过之后才知道质素与价格是否匹配。她预计，今年本港楼价将会企稳，但是否购买天晋２期单位，对她来说是“重大抉择”，因此要“睇定Ｄ”再作出决定。被问及对“双辣招”的评价时，她称短期内可能会有少许效果，但长远效果恐成疑问。 (综合报道)(星岛日报报道)新地发展的将军澳天晋ＩＩ，市场消息指，项目继日前提前沽出四伙特色户后，昨日开卖首批尚余的四十六个分层单位，估计即日沽清，实用面积尺价由一万二千八百五十至一万三千九百六十八元，令首批五十伙全数售出，反应理想。 香港文汇报讯 （记者 梁悦琴）施政报告前夕，两新盘推出少量单位营造抢货气氛，以贴市价推售的将军澳天晋２期首批５０伙１,２００方尺４房户、及以高于市价推售的九龙城晓荟首批３８伙最快今日拣楼。消息指，天晋２期４伙特色户(包括２伙最低层平台户及２伙顶层平台户)已率先于昨晚抽签确定拣楼次序，至于晓荟已预留３１伙。 天晋２期累计收票５００张 新地代理助理总经理陈汉麟表示，将军澳天晋ＩＩ自周五晚至今录超过２万人次参观，当中，６０％来自将军澳或九龙东，３０％来自港岛区，１０％来自新界。首批新地会会员买家获３％折扣。 以贴市价推盘的新地（０００１６）将军澳天晋ＩＩ，昨天继续发售首批４６个大单位，虽然每户售价逾千万，但仍即晚沽清。据知，买家以本地用家为主，反映在“双辣招”影响下，逾千万豪宅购买力仍然强劲。 新地副董事总经理雷霆昨日表示，天晋二期最快会在周日出价，下周“铁定开售”。他指出，旗下将军澳天晋昨日以２,１５０万元，即建筑面积尺价１５,２００元，沽出第二座３１楼Ａ室４房中层单位。他就此再次强调，天晋每尺作价１５,０００元以上仍获得承接，天晋二期意向建筑面积尺价约１５,０００元，开价是非常合理。