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白表购绿表居屋明开始申请“上车盘”料受捧 @ 2013-01-03T05: 返回 新闻热点 关键词：申请 免补 白表 二手居屋 概念：２５００个名额 , 白表免补地价购二手居屋周五接受申请 白表免补价买二手居屋 政府推出五千个白表免补地价购买二手居屋，房委会星期五起一连两个星期，接受合资格市民提交申请表格，超额申请会进行搅珠抽签，结果五月中公布，再分两批，在五月下旬及十二月底，发信给成功的申请人。一些已申请置安心项目“绿悠雅苑”的市民表示，有兴趣同时申请买二手居屋，不过，亦有市民认为，二手居屋吸引力不大；白表免补地价购买二手居屋计划，家庭申请者月入限额是四万元，资产限额八十三万元。单身申请者则减半。家庭申请者配额有四千五百个，单身人士配额五百个。买家购入单位两年内出售，要补回地价。 根据房协安排，绿悠雅苑由申请到截止、拣楼，还有一段时间，今次抽不到的白表申请人，还可以考虑申请免补价购买二手居屋。买楼置业选择资助房屋抑或私人楼宇，没有标准方程式，就算是资助房屋，都会受市道起跌影响，作为自用买家，最重要是看个人能力和需要。新居屋睇楼申请掀起热潮，合资格市民想圆上车梦，最重要是做足功课，作出符合自己的决定。 “梁十招”当中，加快审批预售楼花申请早已展开，地政总署去年９月便已批出３７９５个预售楼花申请，为八年来批出楼花最多的月份，希望藉此增加住宅供应。不过，由于政府其后又推出额外印花税及买家印花税，令发展商因应市况转弱而延缓开盘，而未有如政府所料，同步加快供应。至于今月开始接受申请的五千个白表免补地价买二手居屋名额，亦由于业内估计今年放盘二手居屋不足一千个，政府亦难以收得预料之内的成效。 张炳良说，绿悠雅苑是新政府上任后第一个资助的出售房屋单位项目，明年１月初房委会亦有居屋二手市场免补地价的白表申请计划，希望每年抽出５,０００个名额，分两批让他们可以在居屋二手市场购买免补地价的居屋，现时市场上约有３０多万未补价和租置计划单位。 【本报港闻组报道】特首梁振英昨日指出，市民非常关心房屋问题，而他上任后在控制炒卖、控制外地人来港买楼的和增加供应等，都作了一系列工夫，并期望推出青衣“置安心”项目“绿悠雅苑”１,０００个单位、明年５,０００个白表申请者免补价购买居屋，以及其他政策，可令楼市比较平稳。另外，运输及房屋局局长张炳良昨日则表示，政府决定未来“置安心”项目大原则是只卖不租，而原订兴建“置安心”项目的用地将再行检讨，他又指公屋轮候人数已超过２０万，非长者单身申请人士中逾半为３０岁以下年轻人，故须考虑如何满足年轻人的住屋需求。 鉴于本月底置安心计划开始接受申请，政府明年亦分阶段推出５,０００个名额予白表申请人免补地价购二手居屋，增加本地客的选择，而物业价格主要介乎２００万元至５００万元，预期银行在按揭规模缩减的压力下，将积极争取此类按揭市场份额，本地客购买力有待陆续释放，因此明年中小型物业按揭市场仍可看高一线。展望明年《施政报告》及《财政预算案》公布前，市场气氛会较观望，而受制于多项房屋政策，将削弱市场部份购买力，料整体楼市成交会稍为放慢，新取用按揭贷款金额难以大幅弹升。 运输及房屋局长张炳良昨出席一个公开场合后表示，对于社会有意见希望明年推出的白表免补地价购买二手居屋措施，可加入夹屋，张炳良表示，现时夹屋并没有第二市场，政府会研究相关的行政及政策原则问题。 此外，明年接受申请的白表免补地价购买居屋计划共有５,０００个名额，但当中&ＬＤＱＵＯ;２人家庭单位&ＲＤＱＵＯ;名额有４,５００个，较只有５００个名额的&ＬＤＱＵＯ;１人单位&ＲＤＱＵＯ;多出８倍，故同样吸引不少大学毕业生先结婚再申请，并向家人借钱以应付首期，务求在租金飙升的情况下成为业主。 中央政治局会议，为明年经济工作重点定调，当中提及“保持物价总水平基本稳定”、“加强房地产市场调控和住房保障工作”，这些都是国策，透过保物价控房价，达到保障与改善民生的效果。特区政府１０月底推出加强版额外印花税和买家印花税两辣招，遏抑过分活跃的楼市，同步把“置安心”计划改为只卖不租、每年５,０００个白表申请者免补价买二手居屋等措施，亦是透过调控楼市，让首置人士置业，看来虽然中港两地情况不同，但在调控楼市的政策取向是一致的。 [每日经济]提供/房协首个置安心项目、青衣的绿悠雅苑今日开始接受申请。房协位于大坑的办事处，设立专门收集箱，让白表申请者交表。有为已婚儿子交表的母亲表示，与儿子及媳妇同住居屋，儿媳收入不足应付买私楼，决定申请置安心，但担心竞争大，抽中机会微，若未能抽中，计划稍后申请白表人士免补地价购买的二手居屋。绿悠雅苑今日起，至下个月十八日接受申请，抽签结果明年二月底公布。除邮寄申请表外，绿表申请人可到任何一个屋村办事处交表，而白表申请人可到房协的大坑办事处交表。绿悠雅苑共提供近一千个，实用面积介乎四百至七百平方尺单位，售价由二百四十至五百一十万。 (完) 每月花６０００元租金住土瓜湾四百尺单位的马先生，希望摆脱租客生涯，置业安居，他计划以四人家庭申请两房单位，他直言，如未能抽中，将考虑透过“白表免补价买二手居屋”计划、未来新居屋和下一期置安心单位，一圆置业梦。另有市民指，如今次未能上车，会按兵不动。