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【驻沪专电】上港联手方兴５７亿元投得虹口地，刷新全国总价地王 @ 2012-12-27T13: 返回 新闻热点 关键词：地王 上海 概念：刷新上海海门路地块 , ２０１２全国总价地王 这已是上海四季度以来第四次出现地王。１２月１２日，万科、绿地及九龙仓联合体以５４．３１亿元总价竞得徐汇区漕河泾社区某商务区地块，刷新由保利在１０月份创造的４５亿元上海总价地王纪录。而在９月２９日，上海申电投资有限公司以底价２０．５亿元的价格将上海黄浦江沿岸综合开发Ｅ１８单元１-１２地块收入囊中。 国土部刚刚颁发“禁令”，新地王又出现了。１２月２６日，上海国际港务集团旗下的威旺置业有限公司以５６．８亿元竞得上海海门路５５号地块，楼板价２３３３０元/㎡，溢价率２１．１１％，刷新上海总价地王纪录。同时５６．８亿元的总价也超过南京下关滨江２号地块，成为２０１２年全国总价地王。 在今年十一长假之前，９月２９日，申电投资以２０．５亿元的总价摘取了黄浦江沿岸综合开发Ｅ１８单元１-１２地块，成为上海今年十一长假之前总价和单价双项&ＬＤＱＵＯ;地王&ＲＤＱＵＯ;。节后，这一纪录成为不断被刷新的基石。 １０月１０日下午，上海保利[简介 最新动态]建锦房地产有限公司，信保（天津）股权投资基金管理有限公司以４５亿元竞得徐汇区滨江ＸＨ１２９Ｂ-０２、ＸＨ１２９Ｄ-０１&ＬＤＱＵＯ;地王&ＲＤＱＵＯ;地块，楼板价２７０５５元/平方米，溢价率４２．８６％。１０月１２日，保利置业旗下子公司上海盛垣房地产开发有限公司以３２．５９亿元竞得杨浦区平凉街道２２、２３街坊地块，溢价率０．０３％。而到１２月１２日，万科[简介 最新动态]和绿地领衔的四房企联合体又以５４．３１亿元竞得徐汇区漕河泾社区２７８Ａ-０５、２７８Ｂ-０２、２７８Ｂ-０４南站商务区地块，成为上海２０１２年度新&ＬＤＱＵＯ;地王&ＲＤＱＵＯ;。此番海门路５５号地块的成交金额再次刷新纪录。 全国总价地王被刷新 上海海门路地块５７亿成交 今年全国总价地王被刷新 这是上海２个月内第三次诞生新地王。按保利建锦、信保(天津)股权投资基金，于１０月１０日联手以４５亿元夺得徐汇滨江地块，成为当时上海总价地王；６３天后的１２月１２日，万科、绿地等４企业以５４．３亿元，竞得徐汇漕河泾地块，刷新上海总价地王纪录。 ２０１２全国总价地王被刷新 上海海门路地块５７亿成交 年末将至，一二线城市土地市场突然出现一波“地王潮”。有研究机构统计，１１月２７日至１２月７日这１１天时间内，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙以及苏州７地的“地王”纪录不断被刷新。 也有媒体称国土部拿中冶“开刀”是为了“杀鸡儆猴”。仅１１月２７日到１２月１２日这近半个月的时间里，全国多个城市至少出现了８个总价或单价“地王”。１２月１２日万科、绿地等４家房企斥资５４．３１亿元联合拿下的上海南站商务区地块，刷新了上海今年以来土地出让的总价记录。 ２０１２年的全国总价地王纪录再度被刷新。 值得一提的是，北京的准地王和上海新晋地王的楼面地价均已超过３．３８万元／平方米，甚至此前南京不被看好的年内全国总价地王也成功出让，上半年房企在土地市场的“沉默”局面似乎一下子升至“热闹非凡”。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;进入年末，土地市场供需两旺，市场交易迅速升温。根据链家地产市场研究部的统计，１１月２７日到１２月７日，有７个城市的“地王”纪录被刷新。此后不久，上海等地再次出现高价地。 ２０１２年末，中国的土地市场刮起了一阵“地王风”。从１１月２７日到３０日，北京、上海、深圳、南京的地王纪录在短短几天内被频频刷新──２０亿元、２７．７亿元、４８．６亿元，直到５６．２亿元的价格在南京出现。 此后，截至１２月７日，上海外滩黄浦区地块以楼板价３６１７６元/平方米刷新上海年度单价地王纪录；深圳宝安尖岗山宗地以可售楼面地价２７２６８元/平方米创深圳历年土地拍卖地价新高；南京下关滨江Ｇ５０地块以高达５６．２亿元的总价晋升年内全国总价地王；成都武侯区永丰乡太平村地块以楼面地价８５００元/平方米，溢价率高达１５０％晋升单价地王；苏州２０１２-Ｇ-９８号地块以总价２３．２亿元、楼面价８９９０元/平米的价格被方兴地产拿下，创造苏州新地王；长沙芙蓉中路０６３号地块以楼面价约５４２１．２４/平米夺得长沙新单价地王。 从１１月底开始，多个城市的土地出让价格频频走高。２０亿元、２７．７亿元、４８．６亿元、 ５６．２亿元，这样的土地拍卖价格，不断出现在北京、上海、深圳、南京等城市。其中，南京滨江Ｇ５０地块以５６．２亿元的总价成为截至目前的全国总价地王。 １１月２７日，上海外滩滨江综合开发有限公司和中国太平洋财产保险股份有限公司联合体拿下上海外滩黄浦区地块，楼面价３６１７６元/平米刷新上海年度单价地王纪录；１１月２８日，中海地产以２０亿元夺得深圳宝安尖岗山宗地，楼面地价２７２６８元/平米创深圳历年土地拍卖地价新高；１１月３０日，中冶置地以５６．２亿元夺得南京下关滨江Ｇ５０地块，晋升年内全国总价地王；１２月６日，苏州２０１２-Ｇ-９８号地块，共举牌７８轮，被方兴地产以总价２３．２亿元夺得，楼面价８９９０元/平米，创造苏州新地王。