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嘉湖复式户尺价见９７后新高 @ 2012-12-25T01: 返回 新闻热点 关键词：周末 屋苑 成交 二手 概念：周末二手交投 , １０大屋苑１５宗成交５个 于过去周末两日，二十大屋苑共录得三十宗成交，较上周同期仅跌一宗，约减少百分之三。其中，天水围嘉湖山庄录得八宗，位列周末成交榜首，有代理更录得景湖居顶层复式户新高价，涉及单位面积一千二百方尺，外望球场景，成交价六百三十三万三千元，尺价五千二百七十八元，创复式新高纪录。同期，其他屋苑交易低位徘徊，荔枝角美孚新邨、观塘丽港城、东涌映湾园及荃湾绿杨新邨等屋苑更录得零成交。 中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，发展商于本周推出一手新盘应市，即时带动二手睇楼气氛，各区屋苑睇楼量均有所增加，惟现时二手业主放盘叫价态度仍强硬，只愿提供百分之三至五的议价空间，令成交气氛处于低位徘徊，相信交投淡静将会持续至农历新年过后。 核心提示：十大屋苑成交已回复至政府出招前水平。自政府１０月底推出买家印花税（ＢＳＤ）及加码特别印花税（ＳＳＤ２）之后，买家入市态度观望，二手市场交投淡静，中原十大屋苑成交已经连续多个周末在低位徘徊，至本周终见显着回升至２２宗，为出招后首破２０宗关口，更较出招前周末２１宗成交高出１伙。 近日二手睇楼渐增，惟交投仍然慢热，在业主愿意增加议幅情况下，昨日二手屋苑睇楼增加，市场亦连录减价成交，部分个案更是略低于市场水平，幅度百分之二至百分之五，新界楼表现较市区佳，部分市区龙头屋苑录“零”买卖。港置高级营业董事姚伟南表示，本周末全港主要屋苑二手交投回暖，部分屋苑成交量，对比上周同期增三成，睇楼气氛亦改善，估计按周上升两成。他指出，交投增多因买卖双方已渐适应辣招，业主方面心态回软，提供约半成议价空间，此外近日股市造好，亦间接带动楼市交投。临近年底，他指属于传统放盘减少时段，但相信可趁此累积购买力，令过年后成交量再拾升轨。 美联物业分行统计，过去两日十大屋苑统计录得９宗成交，较上周末之２０宗下跌约５５％，当中７个屋苑“零成交”。若以十五大屋苑计算，则有１５宗买卖成交，较上周末２２宗跌约３２％。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，不少购买力转移至置安心及新盘，加上假期气氛影响，令本来回升的二手受压回落。 二手市况未有明显回暖，然而楼价却继续高涨，牛头角淘大花园昨日录得一个高层一房户，以破顶尺价八千八百九十五元成交，较月前所造的旧纪录高约百分之六；另外，鰂鱼涌太古城也有两房单位，以创屋苑同类户尺价新高一万二千五百六十三元获承接。 楼市过去周末交投持续淡静；据中原资料显示，周末十大屋苑仅录９宗成交，其中九龙区三个屋苑包括蓝田丽港城、红磡黄埔花园及荔枝角美孚新村全部录得零成交。 碍于价格拉锯局面持续，拖慢嘉湖山庄交投，估计今月全月屋苑成交量不足５０宗，上周六日只录得４宗买卖，周末成交量持续数周徘徊于１０宗以下，反映用家入市信心仍弱。嘉湖山庄７期１０座７０４方尺低层，成交价２８５万元，尺价４,０４８元。 有代理预期，周末预约睇楼量按周上升两成。不少有意申请“置安心”的人士，希望先了解区内二手市况及单位质素，以作比较。另一方面，“置安心”亦刺激区内成交，１２月初至今已录得３３宗买卖，已超过１１月的３０宗。 《明报》报道，“双辣招”推出个多月，楼市交投萎缩，一、二手成交继续保持低水平。中原地产统计，全港十大屋苑过去两天只有１１宗成交，与对上周末日相同，而当中有５个屋苑“吞蛋”，包括港岛区三大龙头屋苑，“吞蛋”屋苑数目较对上一周更多。另市场迷失方向，天水围嘉湖山庄日前有单位以尺价近４８００元售出，创９７后新高，近日该屋苑却有单位以尺价３４００元易手，较市价低一成。 《文汇报》报道，买家对后市审慎，现阶段不敢入市，令二手交投持续低迷，部分业主为套现更宁愿割价求售。中原地产统计显示，本周六、日十大屋苑录得１１宗成交，与上周末宗数相同，成交量已连续５周于１０余宗徘徊，交投淡静，闷局未破。当中半数屋苑捧蛋，港岛区屋苑更全军尽墨，包括太古城、康怡花园、海怡半岛等。 香港置业高级执行董事伍创业表示，政府十月底推出“双辣招”至今近两个月，冲击效应逐渐消褪，港、九市区屋苑有部分买家趁新年后传统旺季前偷步入市，本月初开始交投逐步成交及租务逐渐平稳，而新界二手买家暂仍持钱观望，待新年后再作打算。圣诞节前本周末（１２月１５至１６日）市区屋苑用家出动寻觅心仪单位，带动睇楼气氛热闹，预计明年初楼市前景进一步明朗化，二手楼价及交投量可望平稳趋升。 您现在所在的位置： 首页 > 新闻 > 即市新闻 > 《本港楼市》代理：周末十大屋苑成交持平，半数“零成交”