新闻热点

香港政府新闻网- 类别- 财经- 豁免买家印花税鼓励重建 @ 2012-12-19T22: 返回 新闻热点 关键词：买家印花税 豁免 本地公司 概念：豁免本地公司买家印花税 中评社香港１２月１９日电／虽然地产发展商普遍认为应豁免本地公司缴交买家印花税（ＢＳＤ），但行会决定不豁免本地公司缴付买家印花税。然而重建项目可以豁免，发展商在取得楼契起当日开始计算，若在六年内完成重建，即可获退还所有已缴付的ＢＳＤ。有关的条例草案下星期五刊宪，下月九日呈交立法会审议。行政长官梁振英昨在行政会议后表明会从严处理，以免出现任何诱因，令买家尝试钻法律漏洞逃税。地产建设商会主席梁志坚表示失望。 政府决定不豁免本地公司缴付买家印花税，但重建项目可以豁免。 运输及房屋局局长张炳良指，若放宽本地公司豁免买家印花税，将会造成很大漏洞，故将维持原有计划，而重建项目将可获豁免，细节会在法案中交代。 未豁免本地公司买家印花税发展商感失望 【明报专讯】行政会议昨日通过《印花税修订条例草案》，下月９日提交立法会审议，特首梁振英表明会从严草拟草案，不会豁免本地公司缴付买家印花税（ＢＳＤ），但重建项目例外。政府消息透露，重建项目政府计划将先收税，若业主完成收购业权日起计６年内获批“满意纸”完成重建，可退回税项。 政府十月底宣布调整额外印花税及推出买家印花税以来，楼市交投下跌，同时亦被地产界批评违背自由市场的原则，要求本地公司的买卖可豁免买家印花税。 关于重建项目，法案将有条文提供一定豁免，但如放宽应用在本地公司，会造成一个相当大的漏洞，令到可逃避买家印花税。政府在评估后，仍然维持所有公司，无论是什么人士所组成的公司，均需缴交买家印花税。 这个措施一定是要有力的，一定要足以让我们在今日在如此庞大外资泛滥的情况下管理楼市，所以我们的措施是有力的。如果放宽本地公司，漏洞会很大，因为很多外地买家可以利用这个方法变相逃避缴付买家印花税。虽然我们聆听了地产商的意见，但权衡过各方面的考虑后，不会豁免本地公司缴付买家印花税。 行政长官梁振英表示，行政会议通过额外买家印花税，将在下星期五刊宪，法案下月九日交立法会审批。运输及房屋局局长张炳良说，重建项目可获一定的豁免，细节将在草案中交代，另外，仔细考虑过外界的意见后，政府维持征收本地公司的买家印花税。张炳良说，如果向本地公司提供豁免，可能有相当大的漏洞，在评估利害后决定维持。梁振英表示，买家印花税涉及大额税收，不希望让人有机会，以本地公司名义钻空子。政府稍后将再约见地产建设商会，讨论额外买家印花税。 新华０８网香港１２月１９日电(记者刘欢)香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强１９日说，买家印花税要足以让当局在庞大外资泛滥的情况下管理楼市，如果豁免本地公司，很多外地买家可利用这方法变相逃避缴付买家印花税；虽然听取了地产商的意见，但权衡过各方考虑后，决定不豁免本地公司。 就政府推出的买家印花税，地产建设商会正式去信运输及房屋局，反映业界的意见。商会认为楼价高，与联汇及土地供应短缺有关，建议即使推行买家印花税，本地公司及豪宅需获豁免。 行政会议通过买家印花税措施，并将在下星期五刊宪，下月九日会将相关法案提交予立法会审批。政府在考虑过外界意见后，维持本地公司名义买楼须缴买家印花税(ＢＳＤ)的安排，但因为重建而买旧楼则可获豁免，细节将在法案草案中交代。行政长官梁振英表示，没有豁免本地公司买楼免缴ＢＳＤ，是不希望让人有机会，以本地公司名义钻空子。地产建设商会执行委员会主席梁志坚，对政府做法感失望，认为若本地公司买楼时，签订协议规定公司在两至三年内不会转让股权，便可以避免造成逃税的漏洞。梁志坚又指，商会需要再研究，重建项目的公司名义买楼，可免缴买家印花税的细节条款，商会最快今个星期内，会与运输及房屋局官员会面，了解有关税收的安排。 其实有那些住宅买卖个案可获得豁免，是值得细心研究，如慈善机构或旧楼收购重建吗？笔者认为就算这些买卖可获豁免，都应采用“先付后退”的方式进行，买家只要采用公司名义入市，都应先缴付买家印花税，再向政府提供申请豁免理想，若“理据合理”，才可获退还买家印花税。 张炳良又指，政府决定向重建项目豁免买家印花税，细节会在法案交代，至于有意见要求本 额外印花税明明在过去两年证明无效，结果特区政府不是拨乱反正，而是在今年１０月再次以抑压楼市炒风为由，加出辣招宣布引入买家印花税（简称ＢＳＤ），要所有非香港永久性居民、公司购入住宅物业时均要再额外缴付多１５％的买家印花税。当然，最遭殃的还是以有限公司买卖楼房的本地居民，不知因由下要缴付额外税金，又或完全放弃以有限公司置业的惯性。地产建设商会提出建议，以法定声明等方法豁免本地居民的有限公司免付买家印花税。市区重建局也关注买印税影响市区重建的收购，提出重建项目应予豁免。 对于重建项目或获豁免征收买家印花税(ＢＳＤ)，但公司名义买楼则不予豁免，他没有直接回应，只笑言地建会多年来亦有建议政府卖地，但政府亦没有采纳。(ＱＵ/Ｕ) 政府推出买家印花税（ＢＳＤ）及加强版额外印花税（ＳＳＤ）接近２个月，政府宣布将于下周五（２８日）就条例草案刊宪，１月９日提交立法会，并将就重建设豁免条款，惟本地居民以公司名义购买物业则不能获宽免。政府将与地产建设商会再行就新税项进行讨论，据了解，地产建设商会计划本周内开会再作讨论。