新闻热点 中国社科院：楼市有局部崩盘风险 @ 2012-12-14T13: 返回 新闻热点 关键词：楼市 调控 社科院 崩盘 明年 局部 概念：２０１３年房地产调控 , 社科院住房绿皮书 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;住房绿皮书指出，由于目前的房地产市场走势不是市场机制内生的，也不是理性的市场力量作用，近期住房市场各项指标普遍回转的走势值得警惕。２０１２年四季度至２０１３年住房市场面临着总体反弹与局部崩盘同时发生的风险即：多数城市继续快速上涨，一些城市将崩盘；多数项目继续涨价，一些项目将出现烂尾。对于多数城市，如果在房价温和上涨的趋势下，中央不采取有效措施，地方政府调控变相放松，市场预期发生渐变，便有再度暴涨的风险。但是，对于一些泡沫特别严重的城市，由于投资和投机的撤离，将导致泡沫的破灭和楼市的崩盘，对于一些缺乏实力的房地产中小或项目企业来说，由于资金紧张或资金链断裂，将导致项目烂尾及企业破产，从而可能带来一定的金融风险。 社科院建议以多种手段调控楼价，包括取消期房预售制。社科院发布的住房绿皮书提出，为防止房地产市场整体反弹或局部崩盘，需要继续从严调控，建议扩大房产税试点，并取消期房预售制，完善差别化的金融政策。另外，又建议落实目标责任制，细化限购政策，堵塞各种企图改变政策的行为，以及完善新闻发言人制度，严惩有关房地产谣言的炒作。 社科院：宏观经济环境为继续从严楼市调控创造条件 社科院住房绿皮书:楼市总反弹与局部崩盘或并存 社科院：明年楼市存总体反弹与局部"崩盘"的风险 ２．社科院：明年楼市整体将反弹 局部存崩盘风险 ：“所谓２０１２年第四季度与２０１３年，如果政策不当乏力，住房市场将整体反弹和局部崩盘的假如基本不存在，２０１３年中央房地产调控政策将继续保持连续性与力度，况且商品房库存巨大，根本不存在整体反弹。而房地产局部崩盘的说法主要是指温州与鄂尔多斯及贵阳等三亚四地的楼市房价出现大幅度下降的现象，其实这四地的楼市整体上比较健康与合理，房地产市场运行正常，房价出现大幅度下降是个别项目促销让利的结果，不存在房地产崩盘的说法。” 社科院绿皮书:楼市局部欲崩盘

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