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地产代理料本月周末二手成交在１０宗以下横行 @ 2012-12-03T17: 返回 新闻热点 关键词：成交 周末 概念：录得１０宗成交 , 刚过去周末十大屋苑成交按周跌 美联十大屋苑录得１６宗成交，按周跌百分之６。中原更只录得９宗，按周跌超过一成八，是今年内周末成交量第四低。半数屋苑，包括九龙区四个屋苑都没有成交。 政府实施新压抑楼市措施后第二个周末，市场成交量未见起色，但就渐见非本地客，开始消化新税消息，市场昨就录得二手屋苑连ＢＳＤ成交个案，中原区域营业董事蔡创文表示，沙田中心新宁大厦高层Ｇ室，面积四百零五方尺，以三百一十七万三千元成交，尺价七千八百三十五元，新买家为内地客，故须付楼价一成半ＢＳＤ，金额达约四十七万六千元。据了解，买家子女近日成功申请入读本港学校，为方便日后子女在港上学，因此选择入市。 根据美联物业分行统计，上周末(１７-１８日)十五大蓝筹屋苑录得约１２宗买卖成交，与前周录得之成交宗数相同。若按十大屋苑统计则录得１１宗成交，按周末上升约２２％，但仍属低位水平。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，虽然前周末睇楼量略见好转，但由于大部份买家希望趁机会“买平货”，而大部份业主则对后市仍有一定信心，惜售物业，令双方维持拉锯局面，拖累上周末成交量持续处于低水平。此外，部份资金流向不受新税影响的车位及工商铺物业，除反映资金仍撑砖头外，亦吸纳了部份市场客源。 《明报》报道，“双辣招”推出个多月，楼市交投萎缩，一、二手成交继续保持低水平。中原地产统计，全港十大屋苑过去两天只有１１宗成交，与对上周末日相同，而当中有５个屋苑“吞蛋”，包括港岛区三大龙头屋苑，“吞蛋”屋苑数目较对上一周更多。另市场迷失方向，天水围嘉湖山庄日前有单位以尺价近４８００元售出，创９７后新高，近日该屋苑却有单位以尺价３４００元易手，较市价低一成。 香港中原地产统计显示，香港十大屋苑上周六、日共录得１０宗成交，较上周１２宗成交再跌１６．７％，宗数创９个月新低。在香港二手房成交集中的十大屋苑当中，５个屋苑均录得零成交。 自政府出招以来，将军澳区交投量按月急挫，加上近期车位热卖，区内二手买卖斯人独憔悴，新都城今月至今暂录１８宗买卖，平均成交尺价约６,９００元，上周末录３宗买卖，按周增加５０％，其中新都城２期１１座７５０方尺低层易主，成交价４８５万元，尺价６,４６７元。 政府出招超过两个星期，市场继续消化措施内容。中原数据显示，周末十大屋苑共录得１４宗成交，按周回升四成。美联就只录得９宗，按周减少三成。交投仍然低位徘徊，不过楼价未见大跌。 近期二手车位交投活跃，早前&#５８６４７;鱼涌南丰新&#３７０３２;于录最逾三十宗车位买卖，于周末曾录其十宗多成交，平均每个售价约六十万元，市场估计该类物业成交较住宅二手市场更活跃情况仍会持续。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;黄良升续指，自新政出台后买家均预期政府会对楼价有进一步调整动作，故市场观望气氛浓厚，成交量大幅下跌。据中原地产数据显示，十大蓝筹屋苑过去周末仅录得１０宗成交，宗数创９个月新低，较上周１２宗再跌１６．７％，其中更有５个屋苑录得零成交。利嘉阁研究部主管周满杰则表示，虽然该行数据显示过去周末二手成交量同比上升２４％，惟成交宗数仍比一般市况的３０至４０宗为低，预计短期内成交数字仍会于低位徘徊。 市场逐步消化政府出招压抑楼市炒风消息，周末期间参观二手单位数量回升，但成交持续淡静。 香港特区政府出招后第２个周末，香港中原地产统计，十大屋苑于过去两日只录１０宗成交，按周再跌１６．７％，创９个月新低。值得一提，十大屋苑占半数陷入零成交。政府出招后首个周末，十大屋苑只得１１宗成交，按周大跌５２．２％，创４个月新低。 《本港楼市》代理：周末十大屋苑成交持平，半数“零成交” 中原地产统计显示，十大屋苑上周六、日(１０-１１日)共录得１４宗成交，较前周多４宗，交投量继续于低位横行。十大屋苑当中，仍有４个屋苑录得零成交表现。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，买卖双方逐步消化新措施所带来的影响，加上少部份业主开始提供轻微的议价空间，使港人买家开始恢复入市信心。二手交投仍以本地用家为主，若业主愿意进一步扩阔其议价空间，收窄双方差距，交投量才会回稳。