新闻热点 一号．西九龙最快下周二推售 @ 2012-11-30T07: 返回 新闻热点 关键词：一号 西九龙 尺价 概念：首批单位即供尺价 , 西九龙最快今日开价 核心提示：长实（００１）荔枝角一号．西九龙昨日开出首张价单，并加码开出对首批买家的特别优惠，但是开售日期仍未定案。计及即供可获１０％楼价优惠，首批５０伙单位平均尺价仅９,７５０元，长实执行董事赵国雄表示，西九龙二手楼尺价亦逾万元，今次开价是“甜招价”，较二手折让５％。今次长实向首批买家提供加码优惠，将尺价压至万元以下，或者是有意速售首批单位。 香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)政府推出双辣招后１个月，新盘再次起动，发展商为求去货出尽百宝。长实旗下长沙湾荔枝角道“一号．西九龙”有机会今日派售楼书，周内开价，最快下月中推售，发展商把建筑期付款的入伙前首期金额由以往２０％降至１５％，以增加换楼客或收租客的入市动力。至于首批单位即供尺价会否低于１万元，长实地产投资董事黄思聪回应时只表示不作猜测。另外，新地于元朗下悠田住宅项目今日命名。 核心提示：政府出招刚满月，两个大型发展商即斗快登场。新地（０１６）昨日公布，该公司元朗凤翔路８８号住宅项目命名为ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ誉８８，若获批预售楼花，最早会在下月推出。长实（００１）的一号．西九龙将最早在周内开价，并昨日已上载楼书，最快下周二开售。 新盘一号．西九龙即供平均尺价低至９,７５０元，不但影响随近的西九四小龙，连全港业主也被这个笋价吓怕，叫价开始放软，物业成交亦陆续增加，预料叫价过高的业主会调低叫价，以免买家流向一号．西九龙。 下荔枝角项目“一号．西九龙”定价，较早前公布意向价低，并不代表开价受政府新“辣招”影 【明报专讯】在政府推出“双辣招”后，新盘市场大吹冷风，各大发展商都未敢贸言推盘，政府出台一个月，市场都未有全新项目推出。不过，长实（０００１）及新地（００１６）两大龙头发展商，已积极为旗下项目进行宣传，前者发展的长沙湾一号．西九龙最快本周开价；而后者则会于今日为元朗下攸田项目举行命名仪式。 长实(００００１)旗下的荔枝角“一号．西九龙”已公布售价说明书，有机会于同内开价。发展商早前表示，首批单位以１１００方尺或以上的３房及４房单位为主，再为大家拆解最大的４房单位图则。 利嘉阁分行经理关腾达透露，东涌水蓝．天岸第１座低层７１７尺Ｆ室，刚以５９９万元转手，尺价８３５４元，高同类型单位逾３％，并创同类户型新高价。另市场消息指出，长实（０００１）荔枝角新盘一号．西九龙已获预售楼花同意书，估计最快可于下周开价。 楼价唱高开低属发展商惯常做法，在逆市推盘，开价更务必要具吸引力。长实（００００１）标榜甜招开价，一号．西九龙尺价料约１．４万元，至昨日揭盅，首批即供尺价９,７５０元。地产代理认为，开价克制除帮助项目销情，或可带动二手市场。 西九四小龙本月交投冷清，胶着局面持续，本月至今交投量不足１０宗。地产代理表示，政府出两辣招后，西九四小龙业主对后市感到迷惑，寄望长实新盘一号．西九龙开售，参考该楼盘开价，才为自己的物业订价，近期业主都锁盘观望，令交投冷清。

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