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一号．西九龙即供尺价近万元 @ 2012-11-30T01: 返回 新闻热点 关键词：一号 西九龙 概念：西九龙最快今日开价 , 一号西九龙首批尺价９７５０元 长实荔枝角“一号西九龙”，首推５０个单位，平均尺价约１万元，全部三至四房间隔，扣除即供减价一成的优惠，即供平均尺价９７５０元，较发展商１．４万元意向尺价低约三成；但相比起同区西九四小龙几个屋苑的二手尺价，仍然贵最少一成三。 香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)政府推出双辣招后１个月，新盘再次起动，发展商为求去货出尽百宝。长实旗下长沙湾荔枝角道“一号．西九龙”有机会今日派售楼书，周内开价，最快下月中推售，发展商把建筑期付款的入伙前首期金额由以往２０％降至１５％，以增加换楼客或收租客的入市动力。至于首批单位即供尺价会否低于１万元，长实地产投资董事黄思聪回应时只表示不作猜测。另外，新地于元朗下悠田住宅项目今日命名。 【本报记者杜思达报道】新盘市场始吹回暖风，４大发展商陆续发力，昨日恒地及新世界发展的元朗尚悦加推３５伙谷销情，尺价７,１１３元，同时恒地又以项目分层户新高尺价２．３万元，放售上环尚贤居一伙高层户；同时，长实长沙湾“一号．西九龙”有机会今日开价，首批单位将不少于５０伙。 核心提示：政府出招刚满月，两个大型发展商即斗快登场。新地（０１６）昨日公布，该公司元朗凤翔路８８号住宅项目命名为ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ誉８８，若获批预售楼花，最早会在下月推出。长实（００１）的一号．西九龙将最早在周内开价，并昨日已上载楼书，最快下周二开售。 但市场上毕竟有少部份业主愿意减价沽货，例如日前泓景台的２座极高层Ｂ室，建筑面积９２８方尺，附设４６７方尺天台，以９６８万元沽出，平均尺价１０,４３１元，尺价创四小龙次高。卖方于９月时开价１,１００万元，见近日市况回软决定调低叫价，更打算将单位以拍卖形式放售，并于拍卖会前以９６８万元沽出单位，２个多月累减１３２万元，减幅１２％。事实上，由于一号．西九龙的定位为豪宅物业，当中更有在区内较为罕有的４房单位，因此基本上与西九四小龙这类中价物业客路有所不同。 下荔枝角项目“一号．西九龙”定价，较早前公布意向价低，并不代表开价受政府新“辣招”影 【明报专讯】在政府推出“双辣招”后，新盘市场大吹冷风，各大发展商都未敢贸言推盘，政府出台一个月，市场都未有全新项目推出。不过，长实（０００１）及新地（００１６）两大龙头发展商，已积极为旗下项目进行宣传，前者发展的长沙湾一号．西九龙最快本周开价；而后者则会于今日为元朗下攸田项目举行命名仪式。 长实(００００１)旗下的荔枝角“一号．西九龙”已公布售价说明书，有机会于同内开价。发展商早前表示，首批单位以１１００方尺或以上的３房及４房单位为主，再为大家拆解最大的４房单位图则。 利嘉阁分行经理关腾达透露，东涌水蓝．天岸第１座低层７１７尺Ｆ室，刚以５９９万元转手，尺价８３５４元，高同类型单位逾３％，并创同类户型新高价。另市场消息指出，长实（０００１）荔枝角新盘一号．西九龙已获预售楼花同意书，估计最快可于下周开价。 西九四小龙本月交投冷清，胶着局面持续，本月至今交投量不足１０宗。地产代理表示，政府出两辣招后，西九四小龙业主对后市感到迷惑，寄望长实新盘一号．西九龙开售，参考该楼盘开价，才为自己的物业订价，近期业主都锁盘观望，令交投冷清。 《文汇报》报道，政府出招１个月后，新盘再起动，长实于荔枝角的一号．西九龙昨日派发售楼书，有机会日内开价，最快下周二开售，发展商伙拍系内ＡＭＴＤ提供楼价最高２０％的二按，消息指已收到逾３００个登记。老牌地产商捷伟发展的九龙城“汇贤阁”最快本周末推售，标准户意向尺价１．４万至１．５万元，高层意向尺价１．８万元。