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| 关键词：将军澳 |
| 概念：２８亿夺将军澳地 , 九龙湾商贸地皮 |
| 核心提示：上周五（２３日）截标的将军澳限量住宅地及九龙湾商贸地均爆冷由中、小型发展商投得，其中丽新与私人发展商合作，以２８．２６亿元投得将军澳住宅地，高于市场预期逾６％。而获得２０标的九龙湾商贸地，则由资深投资者刘汉松击败一众发展商，以１８．１８３亿元投得，价钱仅达到市场预期价钱。 |
| 将军澳６８Ａ２区限量地及九龙湾商贸地同样今午截标，根据现场所见，截至今早１１点１５分，九龙湾商贸地暂获７份标书，包括万泰集团，会德丰(０００２０．ＨＫ)，丽新(００４８８．ＨＫ)，富豪(０００７８．ＨＫ)，百利保(００６１７．ＨＫ)，长实(００００１．ＨＫ)，嘉华(００１７３．ＨＫ)及１名未透露之发展商入标。 |
| 一幅位于新界将军澳第６８Ａ２区的将军澳市地段第９５号的住宅用地，以２８．２６亿元批予卓刚有限公司(市场讯息指为丽新发展(００４８８．ＨＫ))；另一幅位于九龙九龙湾常悦道、宏泰道及宏远街交界的新九龙内地段第６３１１号的商贸用地，则以１８．１８亿元批予善发有限公司。 |
| 政府主动推出的将军澳住宅地 , 以及九龙湾常悦道商贸地皮, 今日中午截标, 现场所见, 共接获１７份标书, 入标九龙湾商贸地的包括万泰地产, 会德丰(０００２０), 合和 (０００５４)及独资入标的富豪国际等． 丽新发展 (００４８８)入标两幅地皮, 嘉里(００６８３)亦有入标书, 但无讲明是否两幅地都有入标, 市场预计两幅地可以为库房进帐最多 ５２亿５０００万元． 丽新发展副总裁潘锐民表示, 将军澳地皮临海, 九龙湾商贸地则较为罕见, 认为两幅都属于优质地 , 因此入标, 又指出 , 入标价已考虑政府出招稳定楼市带来的影响及未来市况 ． 他又表示, 看好本港经济, 又认同地产建设商会就政府征收买家印花税 , 所提出的意见． 富豪物业代理董事卫振声表示, 只竞投九龙湾商贸地 , 并非代表不看好将军澳地皮, 对九龙湾商贸地兴趣较大 , 因为除写字楼外 , 地皮亦可以兴建酒店,又指出 , 九龙湾邻近港铁站, 及有大型商场, 适合发展酒店, 而出价并已考虑政府出招带来的影响 ． 九龙湾地皮位于常悦道 , 宏泰道及宏远街交界, 总可建楼面面积约３３万 ３１２４平方尺, 将军澳第６８Ａ２区限量地 , 可建总楼面面积约５７万 ３３４４平方尺 , 住宅及商业楼面分别占４５万 ８０００及１１万 ４０００平方尺 , 住宅单位总数不得少于５３５个． |
| 地政总署昨日公布，将军澳６８Ａ２区临海“限量”地皮及九龙湾常悦道地皮分别以２８．２６亿元及１８．１８３亿元批出，库房进账４６．４４３亿元。其中将军澳地皮由丽新财团夺得，九龙湾地则花落立法会议员梁刘柔芬胞弟、有“牛仔裤大王”之称的刘汉松。 |
| (引述信报报道)政府推出买家印花税(ＢＳＤ)和额外印花税(ＳＳＤ)加强版一个多月，楼价和地价仍高企。上周五截标的将军澳第６８Ａ２区限量地和九龙湾商贸地，同以高价批出，其中将军澳地皮以区内楼面地价新高的４９２９元售出，买家为罕有购地的丽新发展 |
| 政府推售的将军澳住宅地及九龙湾常悦道商贸地中午截标，多家发展商派代表入标竞投，长实(００００１)、会德丰(０００２０)、新世界(０００１７)、嘉华(００１７３)及丽新发展(００４８８)，两幅地均有入标，而恒地(０００１２)、信置(０００８３)、合和(０００５４)、万泰、富豪酒店(０００７８)及永泰地产(００３６９)则只入标竞投九龙湾商贸地。 |
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