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张炳良指地建商会提出豁免买家印花税建议可行性较低 @ 2012-11-24T17: 返回 新闻热点 关键词：ＢＳＤ 豁免 地建 建议 商会 概念：地建商会建议政府豁免 市场早前传出发展商有意透过地产建设商会向政府提出反建议，要求是５,０００万元以上超级豪宅可获豁免ＢＳＤ。此外，地建会执委会主席兼发展商会德丰（０２０）副主席梁志坚昨日表示，商会目前正收集业界意见，会于短期内向政府提交有效建议方案。至于会否向政府建议超级豪宅豁免买家印花税，他指出，会考虑所有意见。 地建会梁志坚：样样管 香港就完了 辣招“豁免”反建议 &ＨＥＬＬＩＰ; 地建会建议包括：:１)由香港永久居民拥有或担任董事的公司，获豁免缴交ＢＳＤ；２)大单位、譬如楼价３０００万元或以上的买家，毋须缴付ＢＳＤ；３)在条例中加入“日落条款”，即在指定时间后，ＢＳＤ自动取消。 地产建设商会执委会主席梁志坚【图】表示，建议书主要回应新政策ＢＳＤ，提出４项建议，集中大额成交及旧楼收购方面，建议向本地公司买家，在每年申报后豁免征收ＢＳＤ，楼价３０００万元以上的住宅交易则豁免。 建议书长６页，商会建议政府有限度放宽ＢＳＤ，如香港永久居民持有的公司，买楼可获豁免买家印花税、楼价３０００万港元或以上的大型单位亦应获豁免，另为ＢＳＤ设定“日落条款”，在特定时间后政策自动失效。 香港地产建设商会指, 最快日内去信政府, 提交多项有关豁免买家印花税 (ＢＳＤ)的建议． 有消息指, 地建商会建议政府豁免豪宅市场缴交ＢＳＤ, 不过 , 长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉表示, 豪宅市场虽然不牵涉民生, 但担心若果放宽政策, 豪宅楼价上升, 将会带动中小型房屋楼价亦会上升, 同时亦会向市场提供错误讯息, 以为政府在稍后时间同样会豁免中小型楼市的税项政策． 另有消息指, 发展商希望豁免本地注册或由本地永久性居民担任董事的公司 , 蔡涯棉指, 若果放宽有关条例, 政策可能会出现漏洞 , 例如公司可以透过更换董事等避过缴交ＢＳＤ, 所有有关豁免都会削弱措施的效力 , 长远影响楼市稳定 , 又指明白措施可能会殃及池鱼, 影响正常公司买卖物业 , 但认为影响只是局部性, 现时是非常时期, 措施需要清晰有效． 政府１０月底推出“两辣招”调控楼市，地产建设商会就有关新招，最快今日递交书面建议予运房局。据悉，建议具多个重点，但主要提出多项获豁免建议，包括本地公司持货三年，可豁免缴交ＢＳＤ(买家印花税)，并设有回拨机制(ＲＥＦＵＮＤ)，公司买家三年后可获发还税项，至于某个金额以上的豪宅物业，亦建议可获豁免缴付新税。 上月推出ＢＳＤ令市场对收购旧楼存有忧虑。地产建设商会建议，政府应向收购四十年楼龄或以上住宅、空置地盘及已持有收购物业至少８０％业权人士，豁免征收ＢＳＤ，同时亦应向由申请起计算五年内，持有收购物业业权２０％或以上的人士，退还ＢＳＤ；该会执委会主席梁志坚称，若政府不引入豁免，发展商收购旧楼重建工作一定做不到。 另外，地建会昨日向政府提交意见，促请政府豁免３,０００万元以上豪宅买卖及发展商以发展商收楼重建的买家印花税（ＢＳＤ），以及相关税项的退税条款。梁志坚指出，今次提交意见，是由于两星期前曾于政府开会，表示会就新措施提出意见。若政府最后不作回覆，会与会员商量下一步做法。 ＢＳＤ后豪宅全面跪低，地建会提出的４项反建议，其中两项与豪宅有关，包括本地公司或家族基金在特定期间购买豪宅可获得豁免ＢＳＤ，买家可每年申报物业状况，是否出现转让，政府有权追回税收，但未有透露追溯年限，建议政府应订定&ＬＤＱＵＯ;日落条款&ＲＤＱＵＯ;，说明何时会取消有关措施；豪宅已脱离大众市场，建议３０００万元或以上豪宅可豁免ＢＳＤ；另外同样受争议的收购旧楼未有厘清细则，发展商几乎全面煞停收购，该草拟书倡议楼龄超过４０年或收购空地业权已超过８０％应该同样豁免ＢＳＤ，以及已购得２０％业权的重建项目，可于５年申请退税；最后１项则针对首次置业人士提出，建议政府可向首置放宽按揭成数８０％至９０％。 引述本地传媒报道，政府“双辣招”令楼市成交急降，梁志坚指地产建设商会最快将于今日向政府提交意见书，建议引入退税机制，包括３年内物业不转售，买家可退回已付的ＢＳＤ，以及建议豪宅物业可获豁免缴付ＢＳＤ，因豪宅楼价不影响基层市民。不过有长远房屋策略督导委员会成员担心此举可能会造成漏洞和不公平的情况。 地建会主席梁志坚表示，当商会秘书处整理完成后，最快今天向政府提交意见书，并在商会网页同步公布。他认．．．．．． 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。