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本港二手交投略升部份业主扩议价空间 @ 2012-11-12T19: 返回 新闻热点 关键词：十大屋苑 周末 成交 概念：中原地产 , 周末本港十大屋苑录得１４ 中原：十大屋苑周末成交微升 不过，政府推出的辣招亦波及二手楼市，但是据代理的数据显示，新措施对二手成交的震撼，与２０１０年推出额外印花税（ＳＳＤ）首周有一定距离。据美联物业分行统计，上周末本港十五大蓝筹屋苑录得约１３宗买卖成交，较上周末之２７宗下跌约５１．９％。若按十大屋苑比较则录得１１宗成交，较上周末之２３宗跌幅约为５２．２％，并创６月中以来新低，惟较２０１０年ＳＳＤ推出后周末八成跌幅低。 政府实施新压抑楼市措施后第二个周末，市场成交量未见起色，但就渐见非本地客，开始消化新税消息，市场昨就录得二手屋苑连ＢＳＤ成交个案，中原区域营业董事蔡创文表示，沙田中心新宁大厦高层Ｇ室，面积四百零五方尺，以三百一十七万三千元成交，尺价七千八百三十五元，新买家为内地客，故须付楼价一成半ＢＳＤ，金额达约四十七万六千元。据了解，买家子女近日成功申请入读本港学校，为方便日后子女在港上学，因此选择入市。 陈坤兴预料，十大屋苑在本周末的成交有机会跌至单位数，原有的外地买家可能将单位转为放租。 其实市场一直有意见指出，ＱＥ３为本港带来的，最主要的不是热钱，而是市场对物业升值预期的心理影响。在ＱＥ３推出之后的周末，美联物业（１２００）随即录得十大屋苑成交量即按周升近７成，由２３宗升至３９宗。 本港楼市何时见顶，相信无人能够准备估到！近日港府再出口术或会于短期内再推措施调控楼市，再加上多个新盘同时推出，部份更以贴市价推购，大幅分薄市场购买力，令一、二手楼市交投低迷。据美联物业统计所得，在过去周末本港１５大蓝筹屋苑录得约２７宗成交，按周下跌两成。其中港岛区录得约８宗成交，按周下跌３３％；九龙区共录得８宗成交，按周下跌约１１％；新界区录得１１宗成交，按周下超过４０％。 中原地产统计显示，十大屋苑上周末仅录得１０宗成交，创９个月新低，惟地产股今早普遍跑赢大市，长实(００００１)现升０．９元报１１６．７元。新地(０００１６)升０．５％。恒地(０００１２)升１％。新世界(０００１７)亦升近１％。 本港地产股：中原地产统计显示，十大屋苑上周末仅录得１０宗成交，创９个月新低，惟地产股今日普遍靠稳，新地(０００１６)升０．４５％，恒地(０００１２)升０．８％。新世界(０００１７)升近１％。九仓(００００４)升１．７％。 香港特区政府出招后第２个周末，香港中原地产统计，十大屋苑于过去两日只录１０宗成交，按周再跌１６．７％，创９个月新低。值得一提，十大屋苑占半数陷入零成交。政府出招后首个周末，十大屋苑只得１１宗成交，按周大跌５２．２％，创４个月新低。 【本港楼市】代理：十大屋苑周末交投回升至１４宗，业主愿减价 政府２０１０年１１月１９日首次推出额外印花税，其后首个周末十大屋苑成交急跌八成，由６７宗跌至仅得１４宗，但市场很快消化消息，一个月后成交已回升七成至约５０宗。