新闻热点 调查：“双辣招”打击港人买楼意欲 @ 2012-11-12T18: 返回 新闻热点 关键词：楼市 调查 楼价 招后 年楼 后市民 政府出招 买楼意欲 意欲降 概念：１０月２７ , 政府出招后市民买楼意欲降 【本港楼市】调查：仅１７％市民可负担首期供楼，看淡楼价人数升 有调查显示，只有一成七的市民有能力置业；而在政府推出两招稳定楼市后，市民入市意欲减低，预期未来两年楼价下跌的比例，会有所提升。 政府在上周五宣布推出新楼市调控措施后，本港有物业代理表示，新招吓阻内地买家效果立竿见影。美联集团（１２００）旗下美联中国昨日公布，根据该公司对内地买家调查结果显示，绝大部分受访内地买家于新政后对本港楼市转取观望态度，其中逾６０％受访者表明未来６个月内不会购买本港物业。美联中国又指出，内地买家止步对楼价的影响，在农历年前反映。记者曾展荣报道 【明报专讯】上周政府突出辣招，楼市交投急跌，挞订和减价成交也开始出现。笔者接受电台访问时被问及对楼市意见，有问楼价开始受压，会否反而是用家入市的时机？笔者就指出，买楼除了看客观的楼价升或跌，很多时是极个人的事，中大亚太研究所刚完成的一项有关市民置业心理调查，或许有助我们了解人们现时买楼的目的和心态，从而有助分析楼市的未来走向。 联中国营运总监兼华南区董事总经理王书权表示，香港楼市辣招出台后，内地买家心态出现显着变化，２２９个有效调查样本中，不再考虑购买香港物业的内地买家占３％、半年内不会购买的为６２％、视乎楼价走势再作决定为３５％，可见国内买家暂时选择观望，未来楼价走势成为其是否购买香港楼盘的重要依据。而据美联中国统计，从政策出台至今，内地买家香港看楼锐减９成，接近零成交。 楼价居高不下成了重大的民生议题，近半的受访者相信政府将出台更多措施压抑楼价，却只有２４％的人认为楼价会因政府调控而下调。不过，虽然大多数港人仍继续看好后市，调查结果显示市民长远而言对楼市的信心较弱。 您现在所在的位置： 首页 > 新闻 > 即市新闻 > 【本港楼市】调查：仅１７％市民可负担首期供楼，看淡楼价人数升 花旗公布“香港市民置业意向调查”显示，政府辣招之后，投资者对楼价看法转变，认为未来两年楼价会升的人数比重由８-１０月的５３％下滑至４８％。对此，花旗银行环球个人银行服务销售网络及抵押信贷业务总监林智刚认为，辣招减低市民入市兴趣，对楼市企稳有一定效用。他预计楼市未来三至六个月会轻微下跌３-４％。若再升温，不排除政府再度出招，但几率已较月前大大下降。政府出招后，市场观望气氛加强，报告亦指出抵押贷款利率对市民入市态度有轻微影响。对此，被问及花旗会否调整按揭策略时，林智刚回应表示，虽然第四季度成交减少显示短期按揭业务受到一定影响，但政策助稳楼市，降低泡沫风险，长远来讲未必不是好事。他续指，按揭价格未必会影响到市民兴趣，花旗不会利用价格手段去进行竞争，而是主要依靠优质服务，产品多元化等可持续发展的生意模式去扩大规模。 香港１０月２７日出重手对付楼价过热问题，即延长额外印花税及推出买家印花税，有报道指新政策推出后楼市成交量下降，甚至有业主减价求售。据中原地产统计数据显示，香港十大房屋交易集中区域，上周六、日二手房仅完成１０宗成交，创９个月以来新低。但成交量萎缩是否意味着楼价下降？记者调查发现，香港仍有部分楼盘价格继续上涨，一些深圳购房者不惧印花税新政照样入市。

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