新闻热点 郭家耀: 领汇 入市:$３９, 目标:$４２, 止蚀:$３８ @ 2012-11-10T23: 返回 新闻热点 关键词：领汇 概念：半年租金 , 领汇中期商户 领汇估计，在全球市况不明朗下，本地零售销售增长或未能维持去年的势头，对前景抱审慎乐观态度，预期下半年度租金收入续稳步增长，现阶段未有收购对象。 领汇(００８２３．ＨＫ)上半年可分派收入升一成四，赚十六亿二千四百万元。每基金单位中期息为７１．０８仙，按年增加一成二。期内商铺的续租租金升两成八。行政总裁王国龙指，期内租户商铺营业额升一成一，有利租金上调及推动业绩，虽然零售市道放缓，但其商场组合中，六成几为出售生活必需品，料业务可保稳定，惟他不愿评论未来会否续加租。对于近期市场炒卖车位，王国龙指，会视乎不同区份的需求，考虑调整旗下的停车场租金，目前其停车场出租率为八成一。 领汇公布截至九月底半年业绩，期内商铺租金收入增长一成二，续约租金平均加近两成八，加幅按年扩阔五点二个百分点，平均尺租３７．５元。连同其他物业，整体零售物业续租租金上调近两成六，升幅扩阔逾四个百分点。管理层指，集团将继续翻新旗下商场，提升投资回报，相信可支持下半年租金收入持续增长，惟劳工短缺，及最低工资上调对经营造成压力，未来会检讨成本效益，同时研究扩大投资范围。领汇半年可分派收入升一成四，赚十六亿二千四百万元，每基金单位中期息７１．０８仙。 《经济通通讯社７日专讯》领汇（００８２３）执行董事兼行政总裁王国龙于业绩记者会表示，集团每次租金调整幅度均会考虑个别商户营运状况，而截至９月底止上半年旗下商场商户消费额录按年增长１１．６％，相信租金加幅是商户可负担的水平。领汇上半年续租租金加幅为２５．９％，较去同期的２１．５％，上升４．４个百分点。 ＲＥＩＴＳ能提供较收租股高的息率回报，因收租股的派息比率没有保证，而ＲＥＩＴＳ则必须将九成以上来自租金的盈利分派予股东，令派息比率偏高，加上本港资产价格持续高企，对ＲＥＩＴＳ的租金收入有一定支持。腾祺基金管理投资管理董事沈庆洪指出，避险情绪是支持ＲＥＩＴＳ股价上升的另一原因，每逢股市波动，避险资金均会流向能提供高息，且股价较为稳定的股份如ＲＥＩＴＳ，首选领汇，因其股价相对较稳健，且息率不俗。美银美林预期，领汇明年上半年续租的租金可维持增长，预期２０１３年全年派息率可达４．１％。邓声兴亦认为，领汇属稳健之选，若寻求较高息率，可考虑息率分别达４．６３厘及７．１３厘的置富及越秀房托。 【明报专讯】领汇（０８２３）公布，截至９月底为止半年纯利增加一成，符合预期，每单位可分派更涨１２．６％至７１．０８仙，领汇股价在午后公布业后便持续上扬，收市升逾２％，并创下历史新高。股东荷包有进帐，但领汇旗下商户则饱受加租之苦，过去半年商铺续租租金平均升幅达２７．９％，较半年前的２３．４％明显上涨，即旗下商铺租户每年承受逾９％租金升幅。 费额录按年增长１１﹒６％，相信租金加幅是商户可负担的水平。领汇上半年续租租金加幅为 &ＡＭＰ;ＮＢＳＰ;&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ;&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ;&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ;被问及政府压抑楼市新招，导致资金流入其他资产，如车位等，集团会否考虑再上调车位租金，领汇(００８２３．ＨＫ)执行董事兼行政总裁王国龙于中期业绩记者会上表示，集团一直持有车位，作收租用途，暂没有考虑再次调整车位租金。&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ;&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ;&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ;&ＡＭＰ;ＮＢＳＰ;集团执行董事兼首席财务总监．．．．．． 请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明。

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