新闻热点 赵国雄指ＢＳＤ碍商业活动 @ 2012-11-10T16: 返回 新闻热点 关键词：赵国雄 楼市 概念： 核心提示：政府于上月下旬连出两招，以期压抑楼市炒风。长江实业（００１）执行董事赵国雄出席一论坛时指出，按其个人观点，发展商并不喜欢政府出招。可是最近２至３个月本港楼市炽热，市民供楼负担已上升至４４％，为９９年以来最高，因此对政府出招是可以理解。他亦表示，由于长实今年销情理想，旗下楼盘中，尚城仍有１３个单位未出售，所以今次政府出招对公司销情影响不大。 【明报专讯】政府推新措施整治楼市后，住宅物业交投稍见降温，不过，长实执行董事赵国雄昨强调，长实会按照原来步伐推出新盘，相信其他发展商亦不会“劈价”卖楼。 【明报专讯】长实集团执行董事赵国雄上周六出席《明报》主办的“双城记论坛”，从房地产行业状&#Ｘ５１Ｂ５;出发，比较新加坡和香港的土地及房屋规划，他坦言香港政府土地政策欠规划，当二手楼供应下降时，未能提供新供应，楼价反而愈压愈升。相反，新加坡一直保持充足土储，市道不好亦继续增加土储，即使出现外来投机炒卖时，稳定供应加上额外印花税，亦足以防止楼市失控。 长实(０００１．ＨＫ)执行董事赵国雄出席论坛时表示，对于政府推出压抑楼价升幅新招，作为发展商不会喜欢，他亦认为当中买家印花税(ＢＳＤ)亦带有歧视成份，干预自由市场，不过，过去２-３年，楼市过热，供楼负担比率升至４４％，创２００９年之后新高，政府有责任平稳楼价，以及保障本地人的利益。 长实执行董事赵国雄于ＭＩＰＩＭ ＡＩＳＡ ＦＯＲＵＭ中表示，过去一段时间本港楼市气氛刺热，楼价升幅追及９７年水平，而政府早前推出稳定楼市的招数，是让楼市冷却下来。作为发展商，并不喜欢有关政策，但政府有责任让楼市稳定发展，因此，发展商可以理解。(Ｍ/Ｐ) 长实执行董事赵国雄昨表示，个人而言不喜欢政府出招干预楼市，特别是新设的买家印花税，对海外买家构成不公平的入市条件，影响本港素来的自由市场地位，但同时指出，理解新招是于市况炽热之特殊环境下所为，因数据已反映供楼负担水平创新高，政府有责任以保障本地市民利益为先，故认为政府出招是好事，相信经过短暂消化期后，不会对楼市造成长远影响。 长实(００００１．ＨＫ)执行董事赵国雄出席论坛时表示，内地政府倾向维持楼价平稳发展，而国家主席胡锦涛昨日于十八大会议上亦提出，冀２０２０内地人均收入可倍增，因此，预料内地楼市短期虽会波动，但在需求支持下，不会出现大调整。 长实(００００１) 执行董事赵国雄表示，政府出招后，集团继续卖楼，旗下中半山君珀亦沽出两个单位，相信本地经济续好，买家有信心入市。集团目前正等待长沙湾一号．西九龙获批预售楼花同意书，赵国雄强调项目订价不会受“辣招”影响。 政府早前加推两招，包括征收买家印花税，以及提高和延长额外印花税，以遏抑楼市炒风，新招令楼市交投陷入胶着状态，长实执行董事赵国雄表示，在楼市炽热下，政府出招属无可厚非。 政府上月底公布打压楼市两招后，二手市场迅速冷却，上周截标的两幅住宅地更盛传会流标，两地成绩被视为楼市未来指标。不过，两用地最终由长实（００１）和新地（０１６）分别以高于市场预期的作价投得，业界相信，市场很快将消化政府辣招带来的负面因素，惟对住宅市场短期冲喜作用有限。 事实上，自梁振英上场后，长实已动用超过 １２５ 亿元，先后购入荃湾西站湾畔及落禾沙两幅较大规模地皮，即使在出招后，长实亦以高价买地。长实执行董事吴佳庆回应，公司很高兴投得落禾沙地皮，按现时设计图则，所有单位均可享海景，又指该地毗邻马铁站，是罕有的优质住宅地，是次做价非常合理。长实执行董事赵国雄亦表示，公司策略是购买适合发展及有潜质的地皮，由于地产是长远投资，不会因一时环境而改变，不担心出招对楼市的影响。他又认为，政策是针对炽热的楼市，政府出招冷却楼价是好事。

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