新闻热点 楼价指数再新高惟未反映辣招 @ 2012-11-10T08: 返回 新闻热点 关键词：新高 中原 楼价 概念：港楼价指数 , 中原城市领先指数连续七周创新高 【记者张静报道】美国出台第三轮量宽政策后，资金不断涌入本港楼市，推动楼价持续向上。中原城市领先指数（ＣＣＬ）近四周累计已升４．９６点或４．４６％，最新报１１６．０７点，按周升１．５０％，ＣＣＬ连续七周创历史新高，累升７．３１％。中原城市大型屋苑领先指数（ＣＣＬ ＭＡＳＳ）最新报１１３．８１点，按周升１．３２％，ＣＣＬ ＭＡＳＳ亦连续七周创历史新高，累升７．３２％。 【记者张静报道】全球量宽刺激本港楼价连续上升五周，政府昨日出新招控制楼价，未知下周能否录得新高。中原地产研究部昨日公布，中原城市领先指数ＣＣＬ连续上升五周，累计升３．７７％较上一次连升５周２．８６％为高。 本港楼价指数持续创新高, 反映二手楼价走势的中原城市领先指数(ＣＣＬ)连续四个星期创新高, 最新报１１１．１９点 , 按周升百分之０．０７, 但升幅是四星期以来最低 , 指数四周累计升幅百分之２．７９． 由城市大学及中原合作制订的二手楼价指数（ＣＣＬ）最新报１１４．３５点，按周升１．８７％，升幅为８９周以来最大，也是指数连续６周创出历史新高（图），而数据主要反映两个多星期政府出招前，因受ＱＥ３出台刺激的炽热市况，至于辣招对楼价的影响，要在１１月下旬才可反映。 新政府上场后楼价升势不止，中原地产最新公布的中原城市领先指数（ＣＣＬ）显示，楼价指数连续五周创历史新高，自七月初升近百分之八。分区楼价四区大型屋苑楼价全面上升，其中九龙及新界东逐渐逼近一九九七年高位，两者较当年高峰仅分别低零点四二点及一点五三。 反映楼价的中原城市领先指数连续五周创历史新高，楼价升穿了九七高位之后，火热程度依然有增无减，最终逼使政府于上周五推出两项压抑楼价的新措施，包括增加额外印花税（ＳＳＤ），以及开征买家印花税以压抑海外人士来港买楼。 香港楼市愈炒愈疯，反映二手楼价的中原城市领先指数(ＣＣＬ)最新升至１１１．１９点，按周升０．０７％，连续四个星期创出新高。面对楼价居高不下，特首梁振英日前在立法会上扬言，当局将在适当时间推出新楼市措施，而有报道指包括征收楼按利息税。投资者惟恐当局&ＬＤＱＵＯ;辣招&ＲＤＱＵＯ;出台，争相沽出重磅地产股止赚，新世界(０００１７)股价跌１．６％，收１２．７８元；新地(０００１６)亦跌０．９％，收１０８元。 反映楼价走势的中原城市领先指数连续三个星期创新高，上周报１１１．１１，较年初上升１６．３８％，比９７年６月时高位１０２．５１已超出８．３９％，而这只是整体升幅，个别物业的飚升程度绝不止此数，今年以来涨价两成或以上的单位比比皆是。以港岛东区蓝筹屋苑太古城为例，于９月底平均尺价１１４８５元，较年初高出２０．６５％，至１０月７日的一周略为回落至１０７９７元，升势稍缓。然而每次揭开报纸，总会见到有二手私楼、居屋或公屋单位尺价破顶创新高的报道。在全城缺盘下，连死过人的凶宅都浮上接近市价成交，最近，北角富泽花园一个曾经发生四料自杀案的７５８尺单位，以７７０万元易手，尺价高达１０１５８元，仅低于市价３％，原业主持货三年大赚８１％，乃胜在当日够胆人弃我取，百无禁忌以折让价买入凶宅，今日终赢得和味回报。 衡量楼价的主要指数“中原城市领先指数”连续四周上扬后，于１０月１４日结束的一周内创下１１１．１９的新高，二手楼价今年迄今平均上涨１８％。 《文汇报》报道，楼价近月不断攀升，屡创新高，造价令成交渐现疲态。中原地产统计显示，十大屋苑过去两日只录２５宗成交，按周急跌２４．２％，主因业主叫价高企，买家又追不上楼价升幅，被迫暂缓入市。惟同时，楼价似乎仍未见顶，荔枝角美孚新邨、荃湾荃湾中心、马湾珀丽湾等皆录得破屋苑尺价新高成交，整体楼市呈现“价升量跌”局面。

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