新闻热点 摩通:领汇租金调整率见新高升价１２％ @ 2012-11-08T13: 返回 新闻热点 关键词：领汇 半年 概念：领汇半年可分派收入 , 单位中期分派按年增加 受惠于零售及停车场租金收入双位数上升，领汇截至９月底止半年，可分派收入逾１６亿元，上升一成四，每基金单位中期分派７１．０８仙，增加一成二。 领汇(００８２３．ＨＫ)上半年可分派收入升一成四，赚十六亿二千四百万元。每基金单位中期息为７１．０８仙，按年增加一成二。期内商铺的续租租金升两成八。行政总裁王国龙指，期内租户商铺营业额升一成一，有利租金上调及推动业绩，虽然零售市道放缓，但其商场组合中，六成几为出售生活必需品，料业务可保稳定，惟他不愿评论未来会否续加租。对于近期市场炒卖车位，王国龙指，会视乎不同区份的需求，考虑调整旗下的停车场租金，目前其停车场出租率为八成一。 上半年的业绩反映领汇持续物业提升的策略正确, 集团目前已经展开另外四项物业的提升工程, 相信可保证续租租金继续上调, 带动下半年租金收入稳步增加． 该行预期，领汇上半年收入增长，主要来自今年资产提升项目完成，及其业务自然增长，料期内经营毛利率可改善至７１．９％，而上半年已完成资产改善的四个项目，可为今财年带来共１．２５亿元收益，不多于全年度总收益４％，维持“跑输大市”评级，目标价３１．７元不变。（领汇房产基金昨日收报３８．７５港元） 领汇公布，截至９月底半年可分派收入增加１４％至１６．２４亿港元，每基金单位中期分派７１．０８港仙。 单位分派增加将是股价主要催化剂。料截至９月份止１３全年每个基金单位分派增长１２％至０．７０５元，预计１３年上半年续租租金增幅维持强劲，增幅介乎２０-２１％，而１２全年升幅为２１．７％，惟１３年下半年，料受零售销售疲弱拖累，租金升幅或出现放缓。撇除自停车场收入，该行预计成本增长将低于通胀，至３．５％。 就袋到３５５蚊利息。近排商铺炒风火热，租金又系咁升，领汇嘅收入上升动力真系不容忽视， 催化剂：集团今年底旗下１８个商场下半年平均有１８．２％租约到期，预期成为下半年及明年度，租金收入提升的一大来源。在资产增值措施上，集团近年积极为旗下零售物业进行翻新工程以提升出租率及进行租金调整。

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