新闻热点 高纬料甲级写字楼尺价破３万 @ 2012-10-24T02: 返回 新闻热点 关键词：中区 高纬环球 尺价 写字楼 租金 区商厦 概念：中区写字楼待租率 高纬环球第三季商厦租赁市场趋势调查报告显示，中区商厦Ｑ３待租率为６．４％。萧亮辉认为，６．４％虽在过去几年中处于高位，但总体上仍属正常健康水平。因中区新供应少，如未来经济改善，６．４％水平则会在很短时间内改变。他续指，中环一带未来３-６月写字楼状态会继续维持现状，唯外围不确定会否有负面消息导致公司裁员、缩减办公面积而提升待租率。中区目前空置率在２％-３％。他同时表示中区与其他地区租金差额属正常。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;高纬环球发表今年第三季香港商厦租赁市场趋势及第四季展望报告，数据显示中区写字楼需求变化不大，第三季待租率为６．４％，是自２００９年第四季以来的高位，而整体租金水平则按季下降８．５％至每平方尺１０１．４元。萧亮辉预计，第四季中区写字楼待租率会维稳，波幅介乎０．２％至０．３％，而租金跌幅将会收窄，如外围经济有改善，待租物业将会被企业大幅吸纳，届时租金有机会以倍数上升。 虽然商铺屡见高价，但中区写字楼租金却继续下滑。高纬环球发展最新报告指出，中区甲级写字楼现时平均尺租为１０９元，按季跌８．５％，预料第４季将仍有约４％下跌空间，全年跌幅将达１８％，而目前区内甲厦空置率达６．４％，属近年新高。

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