新闻热点 西铁朗屏站项目１７亿批出 @ 2012-10-18T11: 返回 新闻热点 关键词：嘉华 朗屏 信置 概念：夺朗屏北项目 , 西铁朗屏站北地皮 港铁昨日以代理人身分公布，西铁朗屏站(北)项目由嘉华、信置合资的同佳香港有限公司投得，一笔过支付１７．０８亿元地价。信置发言人称，该发展项目由嘉华牵头，占六成股权，而余下四成则由信置持有。今次嘉华、信置再次夺地，除击败其余７个对手外，亦成功阻止长实投得该地，令长实未能将该地与前元朗邨限尺地发挥协同效应。 《明报》报道，继将军澳６６Ｃ２区地皮后，信置（００８３）、嘉华（０１７３）再度合作，以１７．０８亿元击败７个对手，夺得西铁朗屏站（北）项目发展权，不足一个月先后共以４０亿元连扫两地。虽然今次朗屏站项目成交价属市场预期之内。不过，因项目属限尺、限量的双限地，加上强调实而不华设计，令发展商出价保守，每平方尺楼面地价仅３２６０元，虽较长实（０００１）于去年初以每方尺楼面地价３６２９元投得的前元朗邨限尺地平足一成，但建筑费日高，预计日后开售尺价将约７０００元水平。 《苹果日报》报道，有八大财团竞逐的元朗西铁朗屏站北地盘住宅项目，最终由信置（００８３）及嘉华国际（０１７３）所组财团，以逾１７亿元投得，每尺楼面地价仅约３２６０元，较去年初售出的前元朗邨地，地价更低逾一成，地价表现跟整体大市楼价严重背驰。 有分析师表示，冬季大秦线的检修阻碍了煤炭供应畅通，而且随着新疆、东北气温的逐步降低，冬季煤炭高峰期也逐步来临，使得煤炭行业出现回暖行情。 嘉华(００１７３．ＨＫ)及信置(０００８３．ＨＫ)合作以１７．０８亿元中标西铁朗屏站北项目，按港铁(０００６６．ＨＫ)要求项目５％纯利将摊分予朗屏物业公司。 嘉华信置合作夺朗屏站北项目 您现在所在的位置： 首页 > 新闻 > 即市新闻 > 【本港楼市】嘉华伙信置逾１７亿再夺西铁朗屏北项目，造价符预期 １０月１７日消息，信置与嘉华国际组财团，以１７．０８亿元投得西铁朗屏站北地皮，折合每尺楼面地价３,２８４元。 香港地产股多数跑赢，三大地产股分别涨０．０９％-０．６６％;信置涨０．５７％;恒隆跌０．５４％。同期恒指跌０．２７％。港铁〔０００６６．ＨＫ〕上周共收到１６份发展意向的元朗西铁朗屏站北地盘项目，即日起推出招标，下月１５日截标。标书订明入场费为一亿元。业界则预期，该项目地价估值介乎１９至２２亿元，楼面尺价逾３６００元。 该项目可建四幢提供８３２伙的住宅，同时设有“限量限尺”，当中７５％，即６２４个单位的实用面积需少于５３８平方尺;另需兴建一幢约５层高的社区设施大楼，内配备安老院舍、及长者日间护理中心，各提供１２５个及８０个宿位。项目预计于２０１８年落成。 由于项目预计投资额较少，１６间已入意向书的除长实、新地、信置及新世界〔０００１７．ＨＫ〕等大型发展商外，中型发展商如会德丰〔０００２０．ＨＫ〕、中国海外、永泰〔００３６９．ＨＫ〕及嘉华国际〔００１７３．ＨＫ〕等亦有参与。

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