|
|
| 关键词：按揭 |
| 概念：金管局收紧按揭措施 |
| 香港金管局上周五再出招收紧楼按措施，业界人士表示，新措施出台时间尚短，加上近日新楼盘销情理想冲淡新招的成效，故此新一轮收紧楼按措施暂时未能发挥效应，虽然市场预期今年楼按业务逊于去年，但无碍楼价继续上升。 《星岛日报》报导，美国第三轮量化宽松(ＱＥ３) 推出， |
| 【明报专讯】金管局上周五（１４日）公布收紧按揭措施，按揭证券公司亦收紧申请第三套按揭要求。若申请者于申请按揭保险计划时，已经持有两个或以上未供款完毕的按揭，或为有关按揭进行担保，不论有关物业是否住宅，有关申请的供款比率上限将自目前的５０％下调至４０％。 |
| 《经济通通讯社记者王锦霞１８日专讯》“热烈地弹琴热烈地唱！”美国联储局落实第三轮量宽（ＱＥ３）无限量放水，面临资金大举流入，令港股及楼市喜气洋洋。但为免市场急升最后乐极生悲，金管局速速出手收紧银行按揭，主力针对第二间或以上的按揭物业，除自住外供款入息 |
| 香港按揭证券有限公司今天（９月１８日）宣布修订按揭保险计划，配合香港金融管理局９月１４日宣布的住宅按揭贷款的审慎监管措施，其中所有按揭保险计划申请的贷款年期上限，由４０年下调至３０年。 如申请人在申请按揭保险计划时，已拥有或提供按揭担保予两个或以上未完全偿还按揭 |
| 《经济通通讯社１８日专讯》经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆于记者会上表示，由于金管局推出第五轮收紧按揭措施，令到准买家入市门槛提高，预期成交量减少，同时拖累第四季按揭表现，料今年全年新取用按揭贷款金额仅约１７１３亿元，按年下跌２５％，并创０７年以来的 |
| 财华社香港新闻中心巴克莱发表报告指，料金管局收紧按揭措施将令楼市成交放缓，但不大可能引致实质的楼价下跌。美国推第三轮量化宽松(ＱＥ３)后的任何股票反弹，现时很可能受限于政策忧虑。该行料美联(１２００-ＨＫ)将受负面影响，另维持开发商板块“减持”评级。 |
| 三、据金管局资料显示，７月份的按揭申请中，３６％已拥有至少一个按揭贷款，反映银行的放贷资金有流向物业市场的趋向。 巴克莱认为，金管局进一步收紧按揭，或会令成交量有限度出现下降，惟楼价出现显着调整的机会很微。因从过去所见，资金压力不大的业主不会于需求较弱 |
| （一）若申请人于申请按揭保险计划时（包括申请用作套现之再融资按揭贷款），已经拥有或提供按揭担保予两个或以上未完全偿还按揭的住宅或非住宅物业，其按揭保险计划申请的供款比率上限，会由现时的５０％下调至４０％。 若申请人是自雇的非专业人士，并且申请高于８５％ |
| 《经济通通讯社１８日专讯》经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆于记者会上表示，美国推出第三轮量化宽松措施，同时延长低息环境至２０１５年，增加市民购买房屋保值的意欲。不过，金管局为了保持银行体系稳健，推出第五轮收紧按揭措施，提升准买家入市门槛，预期楼市成交量 |
| 经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆预计， 今年全年新取用按揭金额约１７１３ 亿元， 按年下跌２５％ ， 连续两年录得负增长。 她指出， 金管局上周收紧按揭并非打击楼价， 只是防范市道逆转的风险， 相信不致对楼价有大打击。 刘圆圆认为， 随着本港通胀上升， 按揭出现负利率而 |