新闻热点 两启德地皮为港人港地 设３０年转售限制 @ 2012-09-10T08: 返回 新闻热点 关键词：港人港地 概念：１１００个 , 香港港人港地明年 (综合报道)(星岛日报报道)原定昨日前赴俄罗斯，出席亚太经合组织会议（ＡＰＥＣ）的特首梁振英，昨午突然宣布取消外访，改由财政司司长曾俊华代表出席，以留港处理国民&#Ｘ６５５９;育、港人港地及一签多行等问题。港府消息透露，梁振英昨天率先就港人港地问题与相关官员召开会议，并且有突破性进展，相信已有决定，料会很快公布有关政策及首批港人港地。梁振英房屋政策智囊蔡涯棉估计，当局会先挑选小量土地应用措施，并以兴建中小型单位的地皮试行机会较高。 特首梁振英昨午在发展局局长陈茂波和运输及房屋局局长张炳良的陪同下，前往东九龙视察该区发展计画后，宣布在启德发展区两幅土地落实“港人港地”政策。梁振英表示，房屋问题过去一直出现供不应求，社会对“港人港地”的反应正面，与地政及律政部门研究后，部门认为可以落实，决定尽快执行有关政策。 【明报专讯】“港人港地”政策一直只闻楼梯响，特首梁振英昨日在记者会上重申自己立场没有改变，关注楼市升温及市民的置业需要，早前已指示地政及律政部门，研究及草拟“港人港地”的卖地条款。政府消息人士表示，“港人港地”的条款，只要有需要，可随时加入个别土地的卖地章程之中。 被问到会否在未来的土地供应中为港人港地定下指标时，他表示，暂时不会为未来的土地供应定有一个硬指标。当局会在每次公布下一季的土地供应时，才公布哪些土地将成为港人港地，这样对政府来说具有最大的灵活性，亦可以响应市场的需求。 【明报专讯】政府前日推出“港人港地”政策，除在勾地表内两幅启德土地加入条款，亦研究市建局和房屋协会日后项目也加入类似条款。房屋协会发言人表示，该会现时进行的项目全部已完成土地契约的制订，日后若政府推出新项目交予房屋协会而加入“港人港地”条款，该会会配合。 运输及房屋局长张炳良指，港人港地政策，是为了回应社会担心楼市被境外人士主导的忧虑，政府会由供应着手，解决市民居住问题。他指发展商在购买港人港地的地皮，可能会因为土地类型限制压低价格，但最终楼宇价格仍要视乎市场承受能力等供求因素影响。至于可能导致的炒楼问题，亦有印花税等措施处理。张炳良又指，港人港地措施较长远，但政府有改变工厦用途等措施，短期提供住屋。他又指，楼价近期上升较快，假如楼市与市民承担能力脱轨，政府长远亦会提供足够居屋及公屋等公营房屋，显示处理住屋问题的决心。

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