新闻热点 ７月楼市普涨 后续调控政策呼之欲出 @ 2012-08-20T13: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 上涨 概念：国家统计局８月１８日 , ７月５０个城市房价环比上涨 据中国之声《央广新闻》报导，国家统计局公布了７月７０个大中城市房价数据。数据显示，在７０个大中城市中，有５０个城市房价环比上月上涨，但涨幅均未超过０．７％。 马晓明分析，这其中主要有三个原因：一是利率下调，购房成本下降，购房人的经济负担有所减轻，部分人的购房意愿增强；二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化，担心房价反弹；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣优惠，甚至调高价格。由此可见，６月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。 对比发现，今年１月无城市上涨，但自４月份开始，上涨的城市个数连续增加：４月份３个城市上涨，到６月则有２５个城市上涨，７月房价环比上涨城市甚至超过了前６个月的总和。 统计局：７０个大中城市房价环比上涨城市７月 作为一线城市的代表，北京７月房价走势也代表了许多一线城市的房价走势。从一线城市数据看，指标连续两月环比全面上涨，其中二手房价格上涨幅度明显超过新建住宅。北京、上海和广州７月份的新建商品住宅销售价格环比分别上涨了０．３％、０．１％和０．２％，二手房价格环比分别上涨了０．３％、０．２％和０．７％。 ７月房价环比上涨城市翻番，房价已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”态势，但市场投资者认为，房价的上涨或将加深高层跳空的预期，对投资者实现较大的压力。 根据统计局公布的数据，７月份７０个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市已经达到了５０个，而在６月份，环比价格上涨的城市仅为２５个，房价上涨的城市已经从“局部上涨”逐渐演化成了“普遍上涨”的态势。 ．房价上涨城市数猛增三倍 限购城市涨幅高于非限购城市

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