新闻热点 专家称北京房价已到谷底 将止跌后缓慢回升 @ 2012-08-19T06: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 上涨 概念：新建商品住宅价格环比上涨的城市有５０个 从数据上看，一线城市和一些二线重点城市的房价上涨最为明显，成交量也在不断增长。究其原因，是因为过去一段时间，国家从经济大局考虑，对房地产市场的调控不再从紧，并且允许地方政府对楼市政策进行一些微调，同时，在银行贷款利率方面，也对购房者进行了许多优惠政策。这样一来，调控政策见底，市场预期悄然发生改变。以我区呼和浩特市为例，从今年５月份开始，呼和浩特市刚性需求购房者不再观望，纷纷开始看楼买房，致使楼市成交量迅速上升，在成交量的带动下，呼和浩特市一些优惠力度很大的楼盘停止打折，恢复以往价格。包头楼市基本大同小异，甚至有部分楼盘甚至开始上浮房价，这才出现了６月份包头房价上涨的情况。 ．房价上涨城市数猛增三倍 限购城市涨幅高于非限购城市 中国中部城市太原的楼盘热销场景仅仅是一个缩影。近一段时间以来，除了北京、上海、深圳等城市外，不少二、三线城市的房地产市场自今年５月以来成交量持续攀升，带动房价上涨。 中国城市经济学会副会长牛凤瑞告诉本报记者，中国的城市化进程不可能在短期内完成，大规模农村人口进城的步伐仍然没有停止，按照目前中国城市化的推进速度，要在２０５０年前后才会结束。“增量需求、改善性需求，以及危旧房改造等几个因素的叠加，导致中国的房地产市场未来４０年每年的房屋需求量在１５亿至２０亿平方米之间，但是现在每年的供给只有不到１０亿平方米。由于供给小于需求，所以房价会上涨不会下跌，房子应该买还是应该卖，自然也就一目了然。”牛凤瑞认为。

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