新闻热点 张炳良：重启长远房策 @ 2012-08-05T13: 返回 新闻热点 关键词：张炳良 居屋 概念：５０００个白表 , １７０００个居屋 政府明年初接受五千名白表人士申请，免补地价购买居屋，而二手居屋楼价则已见上升。运输及房屋局局长张炳良表示，巿场对措施有反应是意料中事。他解释，白表人士并不是指任何非公屋居民，而是需要符合一定的入息和资产限制，而社会上关注，一些被抽中的白表人士，可能会很快转售居屋图利，建议加入转售限制，以及五千个白表名额应分阶段推出，张炳良指，相信房委会辖下的资助房屋小组，在讨论计划细节时，会参考有关意见，令计划得以完善，不会让人短期图利。 运输及房屋局长张炳良说，虽然过去两个季度楼价上升，但包括国际资币基金等组织都分析，外围经济会波动，呼吁市民置业要审慎考虑。他说留意到有人对居屋的看法，强调复建居屋，是新政府的政策方向，政府希望透过长远房屋策略研究，全面了解不同收入人士对房屋的需要，作出完整的判断。对于宣布每年抽出五千个合资格名额，免补地价买二手居屋后，居屋二手价上升，张炳良说市场上有猜测可以理解，但他认为五千个名额市场可以接受，实际影响需视乎明年正式实行后的情况。 政府容许５０００名合资格白表申请人，明年初申请免补地价购买居屋，运输及房屋局局长张炳良表示，留意到最近有意见担心，抽中人士会把居屋单位转售图利；亦有建议分期推出。 【明报专讯】自由主义经济学家海耶克曾提到，政府善意的干预，往往会造成意想不到的结果（ＵＮＩＮＴＥＮＤＥＤ ＣＯＮＳＥＱＵＥＮＣＥＳ），亦即好心亦常会做坏事。新特首梁振英曾提及每年让５０００名白表客免补地价购买二手居屋，以在新兴建居屋落成及出售前纾缓市民对房屋的需求，新上任的运输及房屋局长张炳良重提会研究这个方案。不过这样做的后果也可能出人意表。 张炳良又出席了由民建联举办的“与未来对话”活动，到沙田硕门村与市民会面。会上，民建联副主席刘江华关注到新居屋的定价告补价安排，张炳良透露，房委会现正商讨“新居屋”的订价和补价安排，并关注到有市民指现时楼价高企，纵使将新居屋订价为市价７０％亦难以负担，故新居屋售价最重要是目标社群可负担，不用墨守成规将新居屋售价订为市价７０％，但他亦关心如将新居屋订价订得低，日后市民将居屋转售予非“绿表”市民时，“补地价”金额会较大。 另外，就特首梁振英提出明年初开始，５０００名白表申请人可免补地价买二手居屋，张炳良表示，听到社会关注，故当局会考虑加设禁售期及分期推出名额，以免市场炒卖或有人藉机图利，计划稍后会交由房委会资助房屋小组完善细节。 【明报专讯】新任运输及房屋局长张炳良称，会研究自由市场人士(白表)可免补地价购买二手居屋的措施，令居屋二手市场(绿表)顿成楼市焦点，有代理指绿表客将会加快入市，以免将来被白表客抢高楼价。其中楼价一向落后的天水围，居屋价格较廉宜，成为众多绿表客的理想上车目标。区内毗邻港铁天水围站的天盛苑坐享交通之利，半小时到尖东，也属全港最大型居屋屋苑，分和谐式及康和式，间隔灵活。屋苑现时已补地价的自由市场入场费２０８万元，居二市场入场费更低至１２０万元。 运输及房屋局局长张炳良、民政事务局局长曾德成、劳工及福利局局长张建宗，及食物及卫生局局长高永文，正在添马政府总部就行政长官于立法会答问会所提及相关政策，包括容许白表人士以绿表价买二手居屋，加设特惠生果金及增加长者医疗券，举行记者会。

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