新闻热点 上海房地产调控 官方再“从严” @ 2012-07-30T09: 返回 新闻热点 关键词：上海 楼市 概念：上海市７月２６日 , 房地产市场调控政策执行 在国务院楼市督察组赶赴１６省市考察之际，地方政府紧急表态坚定中央路线。上海市政府办公厅今日下发通知称，将进一步严格执行楼市调控。 杨红旭表示，中央一直未祭出更严厉的楼市调控政策，主要是顾及稳增长所需。但在当前楼市的新形势下，相关部门仍可能出台一些细化措施，总体上可能以强调限购、限贷、限价等既有政策为主，同时推出一些更有针对性的新政策，从而增加抑制投资投机性购房需求的砝码。 文章认为，与其反覆在限购政策上“拉锯”，不如明确限购令的期限，譬如到“十二五”结束。因为，继续相当一段时期的限购令，虽然会积蓄涨价的能量，然而如果能够完成“十二五”的保障房建设计划并完善保障房制度，那么就可以对冲、稀释掉相当部分的商品房涨价的能量。在此期间，各项宏观政策可以根据整个经济状况照样一一出台，而无楼市调控这个后顾之忧。 国家统计局日前公布的数据显示，６月全国２５个城市新房价格出现环比上涨，较５月份多出１９个。值得注意的是，北京、上海、广州三大城市新房价格分别环比上涨０．３％、０．２％和０．２％。这意味着在限购政策执行最为严厉的一线城市，房价出现反弹迹象。在珠海等地方政府“微调”动作不断以及多个城市密集推地的背景下，楼市看涨速度似乎超出预期。而日前，国土部、住建部两大部委又再次强调，楼市调控任务艰巨，坚决防止房价反弹。这预示着房地产调控未来没有丝毫放松可能。 报告指出，２０１２年上半年，为巩固楼市调控政策，中央继续加大政策实施力度，多次重申抑制不合理需求，坚持限购、限贷等房地产调控政策不放松。但在具体操作上存在有待完善的问题。 近年来的楼市调控政策，限购令真正发挥了效力，让楼市走出了“越调越涨”的怪圈。到目前为止，本轮楼市调控持续两年之久，房价在这期间稳中有降，有的地方更是出现大幅下降，在通胀的背景下，所取得的调控成果更加明显。但是，楼市调控的长久之计并不能指望在限购不取消身上，势必要有一个更加长效的政策机制，来防止房价的大起大落。

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