新闻热点 张炳良：二手居屋或限转售 @ 2012-07-29T20: 返回 新闻热点 关键词：居屋 概念：２８０万元 , 白表免补地价购居屋 *免补地价居屋首期拟分两批推出 (综合报道)(星岛日报报道)政府公布每年五千个白表人士可免补地价购买居屋名额，相关措施虽未开始实施，绿表人士偷步入市，市场预期将推高居屋及中小型物业价格。中大全球经济及金融研究所常务所长庄太量直指，免补地价二手居屋“治标不治本”，皆因实际供应量并没有增加，长远要通过增加土地供应，解决供不应求问题。 新一届政府上场，新任运输及房屋局局长旋即着手处理市民最关注的房屋问题，现正研究提供５,０００个名额，让白表申请人可以透过免补地价方式购买二手居屋。笔者认为，房屋新供应仍需时兴建及落成，在远水未能救近火之际，此举对符合申请资格的置业人士而言极具吸引力，亦可解其燃眉之急，但碍于居屋的流通率一直偏低，预期实际的受惠者未必会有很多，料纾缓整体置业需求的帮助不大。 不过，有代理指出，张炳良的说法，已刺激了绿表客加快入市居二市场，因他们担心将来一旦白表客也可以免补地价买二手居屋，会抢贵了原来只有绿表客才可以免补地价的优惠的二手居屋。如此，新措施虽然有利白表客买楼，却苦了绿表客要高价入市，这是否也算是一种“预料之外的结果”？ 行政长官梁振英今天在答问大会上宣布，合资格的白表申请人可免补地价购买居屋，每年名额为５,０００个。新世界(０００１７-ＨＫ)主席郑家纯表示，居屋和私楼买家不同，无论居屋数量多少，都不会影响私楼楼价，预料楼价会平稳发展，希望不要大升大跌；他相信梁振英不会推倒楼价，因为房地产是香港的经济支柱。 梁振英上星期宣布，明年初接受五千名白表人士申请，免补地价购买居屋，二手居屋楼价即时上升。 白表免补地价买居屋

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