新闻热点 上季一手楼供应五万二伙 按季增３０００个单位 @ 2012-07-21T02: 返回 新闻热点 关键词：未来 供应 一手 落成量 本港 年私楼 私楼落成 概念：年私楼施工量 , 私楼落成量１７００个单位 万单位，未来三至四年本港一手楼潜在供应，有６﹒５万个单位，较首季多１０００伙，是逾三 (综合报道)(星岛日报报道)进入第三季，一手新盘主宰大市，于五月新盘按揭批出八百五十九宗，按月升四成一，涉及每宗批按金额平均为四百七十七万元。同期，一手住宅楼宇动工量按月微减，但今年头五个月以来，每月动工量逾二千伙之月份增至四个，未来新盘销售供应将持续增加，一手楼继续成大市火车头。 嘉里发展执行董事朱叶培指，未来两年楼宇供应紧张，截至７月中，一手及二手楼供应共约８,０００伙，料全年一手楼供应为１．１万个，而总供应量则会维持１．５万个，相信要达至政府每年两万个目标需要３年时间。 利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，运输及房屋局今天公布最新私宅住宅一手市场供应统计数字显示，上半年累计私宅落成量只有２,３００伙，数量较去年上、下半年分别减少４９％及５３％外，并且创出０８年上半年以后的新低。倘若按照目前缓慢的竣工进度计算，估计全年数字应难以超越８,０００伙，数量仍然不足应付市场庞大需求，相信未来一年楼价再升机会仍高。 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,此总供应量数字是２００８年第一季以来的新高,预期今年第四季,数字可以迫近７万个的水平．即未来三到四年间,平均每年的落成量由１．６万到２．２万个．相信２０１６年,私人住宅落成量便可以达到２万个的政府中长期指标． 【本港楼市】政府：未来三至四年一手楼潜在供应６﹒５万个 ∶２０/０７/２０１２ ０９:１４ 【本港楼市】政府：未来三至四年一手楼潜在供应６﹒５万个 增加的十多万户富有家庭，自然产生了大量改善居住环境的需要。而２００２年后，政府收紧土地供应，近几年的新单位落成量亦只有万多伙。发展商可销售的单位减少，要维持盈利，将新盘豪宅化是最简单的解决方案。正因为近年富有家庭的数量上升(或者说较富裕家庭的收入明显上升)、国内购买力涌现，成功消化了豪宅化的新盘，令一手成交价大幅抛离二手市场。

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