新闻热点 业内称房价过快反弹和暴涨可能性不大 @ 2012-07-19T10: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 环比 概念：６月份房价环比上涨的城市 香港《文汇报》报导，近期内地部分城市房价出现抬头现象，甚至出现新地王，引发市场对房价再次暴涨的担心。不过从统计局的数据来看，房价尚处于温和上涨阶段。在新建商品住宅 (不含保障性住房) 中，环比价格上涨的城市，涨幅均未超过 ０．６％ ；同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 １．２％ ，涨幅比 ５ 月份回落的城市有 ６ 个。而在二手住宅类别中，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 １．１％ ；同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 ２．６％ ，涨幅比 ５ 月份回落的城市有 ８ 个。 中国网７月１８日讯(马珂楠)国家统计局今天发布的７０个大中城市房价统计数据显示，６月份，７０个大中城市房价同比下降城市个数虽然继续有所增加，但环比上涨的城市个数也增加较多。对部分城市房价出现的新变化，国家统计局城市司高级统计师马晓明进行了解读。他表示，６月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的，并且具有一定的特殊性。 ６月份以来，多数一二线城市新建商品住宅成交量再创近１７个月新高。伴随着成交量自３月以来持续稳步回升，价格也开始出现上涨，全国百城房价平均价格为８６８８元/平方米，环比５月上涨０．０５％，结束自２０１１年９月以来的连续９个月环比下跌态势，楼市显现回暖迹象。下半年的楼市调控，在维持房价稳定方面必将会面临更大挑战。 近来一些非官方机构的报告显示，今年６月份房价和地价均出现了环比上升迹象，楼市反弹似乎已成事实。按照日程安排，国家统计局将在１８日上午发布“７０个大中城市住宅销售价格月度报告”，届时外界可通过该“官方报告”研判下半年的楼市走向。 从深圳、南京的连夜排队买房，到７０个大中城市中新房、二手房价格环比上涨的城市数量翻倍，再到北京三成新建项目年内成交均价上涨，近期楼市回暖的迹象愈发明显。由此，我们不禁想问：楼市真的步入夏季了？ 中国指数研究院发布的数据显示，在监测的１００个城市中，６月有４５个城市房价环比上涨，５５个城市房价环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市数量减少１８个，跌幅在１％以上的有１２个城市，较上月减少５个；涨幅在１％以上的有１１个，较上月增加３个。 ６月份百城房价结束连续９个月的环比上月下跌转为微涨，从另一个方面也能佐证极有可能是调控转向的一个标志。一线城市历来都是房地产市场的领头雁和风向标，这次也不例外。在百城房价环比５月微涨０．０５％中，北京、上海等十大城市住宅均价为１５４２９元/平方米，环比５月上涨０．７５％，高于平均值的０．７０个百分比。一些城市涨幅最大，北京６月份房价较一个月前上涨２．２９％，上海上涨０．６５％，深圳房价较前月上涨０．８％。北京６月份房产销量增加１０．５％，达到２５,６０２套。这个数字较上年同期增加５０．６％。一线城市房价如此大幅度异动，对楼市调控绝不是一个好信号。 杭州以环比０．６％的升幅领涨，一线城市北京和上海环比涨幅最高０．３％。２４个城市房价持平。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;温家宝说，经过多年艰苦不懈的努力，房地产市场调控取得了一定成效。值得注意的是，二季度全国主要监测城市地价出现环比微升，６月份一些城市新建住宅价格出现环比上涨，目前房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹。 最新统计的一系列数据不断验证上述判断，如价格方面，来自中国指数研究院的数据显示，６月份全国１００个城市新建住宅平均价格环比上涨０．０５％，这也是自２０１１年９月以来房价首次环比上升；再如成交量方面，以上海为例，６月份该市新建商品住宅与二手住宅成交面积均创２０１１年２月以来１７个月新高，其中新建商品住宅成交面积已经接近五年来月均成交量。

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