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中国6月房价环比持平 结束八个月连降 @ 2012-07-18T16: 返回 新闻热点
关键词:城市 上涨
概念:10月份 , 个城市新建住宅价格环比上涨
2012年6月上旬,北京商品住宅网签量比5月上旬增长10.3%,比去年同期增长30.5%,均价小幅上涨2%;样本楼盘平均价格为22930元/平米,环比涨2.29%,同比上涨0.2%,是十大城市中唯一同比上涨的城市,涨幅居“百城价格指数”第二;二手住宅价格指数环比上涨0.26%。
与上月相比,43个城市新建商品住宅价格下降,与4月份一样,持平的城市有21个,上涨的城市比上月增加3个扩至6个。二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市增加至18个,在房价上涨的18个城市中,有14个城市为限购城市,其中包括了上海。
从环比看,有21个城市新建商品住宅价格下降;24个城市持平;25个城市上涨,涨幅均未超过0.6%。
北京作为调控最严格的城市,前5月尽管新建商品住宅价格环比下调了0.1%,二手房价格也下调了0.1%,但从不同的类型户型来看,中小户型特别是90平方米以下户型的二手房住宅却出现价格上涨的趋势,新建商品房也开始止跌企稳。
    数据显示,6月十大城市新建住宅均价环比上涨0.75%。与新建住宅价格上涨相互印证的是新建商品住宅库存的回落。以北京为例,6月新建住宅均价环比上涨2.29%,新建住宅库存连续7个月下降。
国家统计局发布了今年5月70个大中城市住宅销售价格变动情况,在70个大中城市新建商品住宅销售价格中,43个城市房价环比下降,持平的城市有21个,上涨的城市有6个,上涨城市与上月相比增加3个。反观二手房住宅价格,下降的城市仅30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个,上涨城市个数远超上月。可以看出,一二手房楼市回暖态势明显。专家预计,目前房价触底迹象明显,将可能在今年下半年重回上涨通道,应该在继续发挥楼市拉动经济的情况下,加大限购政策。
“百城价格指数”显示,6月份环比上涨城市45个,而环比下跌的城市有55个,但下跌城市比5月减少了18个。同比来看,全国100个城市住宅均价继续下跌,跌幅为1.90%,比上月扩大0.37个百分点。
但在资金面实质性利好的大环境下,市场再现强势反弹。中房指数系统公布的100个城市新建住宅的全样本调查显示,6月全国100个城市新建住宅价格环比上涨了0.05%,这是自2011年9月以来连续9个月环比下跌后的首次回升。而海通证券的研究数据显示,6月全国一线城市土地成交面积环比增加了34.8%,同时一线城市土地实际成交溢价率回升至21.7%。
伴随着成交量的回升,成交价格出现小幅回升。根据国家统计局近日公布的5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,有6个城市价格上涨,而南昌则以新建住宅价格环比上涨0.2%的涨幅在全国70个大中城市中位列第一。

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