新闻热点 中国６月房价环比持平 结束八个月连降 @ 2012-07-18T16: 返回 新闻热点 关键词：城市 上涨 概念：１０月份 , 个城市新建住宅价格环比上涨 ２０１２年６月上旬，北京商品住宅网签量比５月上旬增长１０．３％，比去年同期增长３０．５％，均价小幅上涨２％;样本楼盘平均价格为２２９３０元/平米，环比涨２．２９％，同比上涨０．２％，是十大城市中唯一同比上涨的城市，涨幅居“百城价格指数”第二;二手住宅价格指数环比上涨０．２６％。 与上月相比，４３个城市新建商品住宅价格下降，与４月份一样，持平的城市有２１个，上涨的城市比上月增加３个扩至６个。二手住宅方面，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有３０个，持平的城市有２２个，上涨的城市增加至１８个，在房价上涨的１８个城市中，有１４个城市为限购城市，其中包括了上海。 从环比看，有２１个城市新建商品住宅价格下降；２４个城市持平；２５个城市上涨，涨幅均未超过０．６％。 北京作为调控最严格的城市，前５月尽管新建商品住宅价格环比下调了０．１％，二手房价格也下调了０．１％，但从不同的类型户型来看，中小户型特别是９０平方米以下户型的二手房住宅却出现价格上涨的趋势，新建商品房也开始止跌企稳。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;数据显示，６月十大城市新建住宅均价环比上涨０．７５％。与新建住宅价格上涨相互印证的是新建商品住宅库存的回落。以北京为例，６月新建住宅均价环比上涨２．２９％，新建住宅库存连续７个月下降。 国家统计局发布了今年５月７０个大中城市住宅销售价格变动情况，在７０个大中城市新建商品住宅销售价格中，４３个城市房价环比下降，持平的城市有２１个，上涨的城市有６个，上涨城市与上月相比增加３个。反观二手房住宅价格，下降的城市仅３０个，持平的城市有２２个，上涨的城市有１８个，上涨城市个数远超上月。可以看出，一二手房楼市回暖态势明显。专家预计，目前房价触底迹象明显，将可能在今年下半年重回上涨通道，应该在继续发挥楼市拉动经济的情况下，加大限购政策。 “百城价格指数”显示，６月份环比上涨城市４５个，而环比下跌的城市有５５个，但下跌城市比５月减少了１８个。同比来看，全国１００个城市住宅均价继续下跌，跌幅为１．９０％，比上月扩大０．３７个百分点。 但在资金面实质性利好的大环境下，市场再现强势反弹。中房指数系统公布的１００个城市新建住宅的全样本调查显示，６月全国１００个城市新建住宅价格环比上涨了０．０５％，这是自２０１１年９月以来连续９个月环比下跌后的首次回升。而海通证券的研究数据显示，６月全国一线城市土地成交面积环比增加了３４．８％，同时一线城市土地实际成交溢价率回升至２１．７％。 伴随着成交量的回升，成交价格出现小幅回升。根据国家统计局近日公布的５月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况来看，有６个城市价格上涨，而南昌则以新建住宅价格环比上涨０．２％的涨幅在全国７０个大中城市中位列第一。

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