新闻热点 中国６月７０个大中城市中有２１个城市新建住宅价 @ 2012-07-18T13: 返回 新闻热点 关键词：城市 房价 概念：环比价格下降 , ６月７０个大中城市新建商品住宅房价 ６月份以来，多数一二线城市新建商品住宅成交量再创近１７个月新高。伴随着成交量自３月以来持续稳步回升，价格也开始出现上涨，全国百城房价平均价格为８６８８元/平方米，环比５月上涨０．０５％，结束自２０１１年９月以来的连续９个月环比下跌态势，楼市显现回暖迹象。下半年的楼市调控，在维持房价稳定方面必将会面临更大挑战。 与上月相比，４３个城市新建商品住宅价格下降，与４月份一样，持平的城市有２１个，上涨的城市比上月增加３个扩至６个。二手住宅方面，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有３０个，持平的城市有２２个，上涨的城市增加至１８个，在房价上涨的１８个城市中，有１４个城市为限购城市，其中包括了上海。 从深圳、南京的连夜排队买房，到７０个大中城市中新房、二手房价格环比上涨的城市数量翻倍，再到北京三成新建项目年内成交均价上涨，近期楼市回暖的迹象愈发明显。由此，我们不禁想问：楼市真的步入夏季了？ ６月份百城房价结束连续９个月的环比上月下跌转为微涨，从另一个方面也能佐证极有可能是调控转向的一个标志。一线城市历来都是房地产市场的领头雁和风向标，这次也不例外。在百城房价环比５月微涨０．０５％中，北京、上海等十大城市住宅均价为１５４２９元/平方米，环比５月上涨０．７５％，高于平均值的０．７０个百分比。一些城市涨幅最大，北京６月份房价较一个月前上涨２．２９％，上海上涨０．６５％，深圳房价较前月上涨０．８％。北京６月份房产销量增加１０．５％，达到２５,６０２套。这个数字较上年同期增加５０．６％。一线城市房价如此大幅度异动，对楼市调控绝不是一个好信号。 亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，５月房价上涨趋势明显，利好政策和信心恢复后，房价上涨是肯定的。不过，在中央调控政策持续的背景下，房价不会出现暴涨。 ．京沪深楼市回暖明显 社科院:九成大城市房价存上涨预期 往年成交淡季的６月，如今多数一二线城市新建住宅成交量再创一年多来新高。“量先价后”，新高引发人们对楼市调控的忧虑。温家宝总理前日再次强调继续严控房地产市场，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。住建部也表示，对楼市调控力度不放松，并将对执行政策不力者问责。 北京中原市场研究部总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时说：“部分楼盘价格的确在上涨。但大部分项目的均价相比调控前的历史高点仍有一定差距，房价上涨的幅度除少数之前的低价项目因为收回折扣上涨比较大外，大部分项目的涨幅依然在２％至３％左右。”他认为，被市场过度解读的降息信号、首套房信贷松动及全国超过３０个城市的各地楼市政策调控微调，是使购房者预判市场将走出低谷，入市积极性提高的主要原因。 调控政策实施后，多数城市房价涨幅回落，部分城市房价出现下跌。２０１１年，７０个大中城市新建商品住房价格同比涨幅平均值从６．５％回落至１．６％，环比涨幅从０．８％回落至-０．２％。

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