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上月内地多个城市楼价跌惟京沪穗微升 @ 2012-07-18T12: 返回 新闻热点
关键词:城市 房价
概念:环比价格下降 , 6月70个大中城市新建商品住宅房价
中国指数研究院发布的数据显示,在监测的100个城市中,6月有45个城市房价环比上涨,55个城市房价环比下跌。与上月相比,本月环比下跌的城市数量减少18个,跌幅在1%以上的有12个城市,较上月减少5个;涨幅在1%以上的有11个,较上月增加3个。
2012年6月上旬,北京商品住宅网签量比5月上旬增长10.3%,比去年同期增长30.5%,均价小幅上涨2%;样本楼盘平均价格为22930元/平米,环比涨2.29%,同比上涨0.2%,是十大城市中唯一同比上涨的城市,涨幅居“百城价格指数”第二;二手住宅价格指数环比上涨0.26%。
与上月相比,43个城市新建商品住宅价格下降,与4月份一样,持平的城市有21个,上涨的城市比上月增加3个扩至6个。二手住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市增加至18个,在房价上涨的18个城市中,有14个城市为限购城市,其中包括了上海。
深谙楼市投资之道的老单表示,一线城市的部分片区豪宅价格确实存在泡沫。以深圳南山华侨城片区的部分高端项目为例,2009年华侨城纯水岸7期入市,价格高达每平方米8万元,而上周末开盘的14期均价不到5万元,并且14期的景观和位置都优于7期。“当时1成甚至0首付买下的楼盘,如今虽然价格未降但有价无市。那不是投资,是投机。”而此轮楼市调控已经对投机需求进行了“精准打击”。老单称,据他所知,目前深圳一些2009年出手的投机客处境十分艰难。一些投机客本指望房价快速上涨之时迅速出手,没想到遇上了楼市调控。目前深圳投机客抛售房源无人接盘,因为新楼盘的价格比二手房还要优惠。“今年下半年将是投机客们最难熬的日子。”
大陆最大房地产网站搜房控股调查百座城市结果指出,大陆6月房价较上月上涨0.1%,每平方米达8688元人民币(1369美元)。北京6月房价月增2.3%,在大陆前10大城市中领先,其次是深圳房价涨幅0.8%。中国人行宣布降息,为2008年首见,刺激房价上涨。
经济数据面,美国4月份的凯斯希勒20大城市房价综合指数环比上涨1.3%,同比下降1.9%。20大城市中有19个城市的房价下跌。

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