新闻热点 新地力压６财团６９．１亿夺北角邨地王低于 @ 2012-07-12T12: 返回 新闻热点 关键词：新地 地皮 前北角邨 概念：地王前北角邨地皮 今次入标的财团，为市场带来惊喜，综合市场消息，入标发展商包括长实、新地、&#Ｘ６０５２;基、&#Ｘ６０５２;隆、会德丰、太古、信和、嘉华及新世界等，久违本地地皮买卖市场的&#Ｘ６０５２;隆，今次亦欲分一杯羹。该公司发言人指，今次是独资竞投项目，只要遇上合适的机会及价钱合理的地皮，集团均会有兴趣发展，而是次入标的前北角&#Ｘ９０Ａ８;地王，为市区优质地皮，故考虑竞投项目。 被誉为“百亿地王”的前北角邨地皮已于今午截标，据现场所见，录最少７份标书，入标财团包括长实(００００１)、新地(０００１６)、恒地(０００１２)、会德丰(０００２０)、信置(０００８３)、嘉华(００１７３)及新世界发展(０００１７)。其中会德丰及恒地表示是独资竞投；而嘉华则联同信置及新世界合资竞投。 特区新政府班子言明首务是处理屋房问题，楼市何去何从有待观察，但据报导，前北角邨地王昨日截标仍然吸引大批发展商青睐，五大发展商无一缺席，入标的财团以中至大型发展商为主，五大发展商更全部入标，包括恒地、长实、新地等，而信置、新世界及嘉华则选择合组财团竞投，一来增加中标机会，二来减低投资风险，三来亦可“留力”竞投之后推出的其他土地，连已经近１２年没有在港买地的恒隆，也有违主席陈启宗近年一贯的做法，罕有地加入争夺此地王的行列。 《文汇报》报道，新地再以行动证明业务无受廉署调查行动影响，继５月以１０．３３亿元投得将军澳地皮后，昨以低过市场预期下限的６９．１亿元平执前北角邨地王，楼面地价仅７６７２元(剔除公共设施后为９３４７元)，较长实去年８月油街地王的８２９４元低７．５％。学者表示，目前本港楼市及经济面临多项风险，近期一手盘开价已低过二手，发展商出价偏低，反映对后市看法审慎。《香港商报》、《大公报》皆以此为头条。 临海地王前北角邨地皮今日截标，因属港岛区罕有的大型商住用地，业界料竞投反应热烈。据现场消息指，政府暂时至少已收７份标书，已入标发展商包括新地（０００１６）、恒地（０００１２）、长实（００００１）、会德丰（０００２０）、太古地产（０１９７２），以及嘉华（００１７３）联同新世界（０００１７）及信置（０００８３）合资财团。 一度有“百亿地王”之称的前北角邨地皮，由新地（００１６）旗下彩荣（香港）有限公司以６９．１亿元低价投得，成交价远低于市场预期；该地皮早前估值介乎７４亿至８５亿元。有测量师预期，落成后尺价可达１．８万元。

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