新闻热点 希慎广场出租率达９８％ @ 2012-07-11T03: 返回 新闻热点 关键词：希慎广场 出租率 概念：希慎广场出租率 , ２０１２年８月１０日开幕 希慎(００１４-ＨＫ)主席利蕴莲表示，铜锣湾希慎广场将于８月１０日开幕，商场楼高１７层，目前出租率已达９８％以上，预料于开幕时，商场出租率将达１００％，届时将有１００家商铺同时开幕。目前，平均租金每?为１５０元，平均租赁年期为３年。利蕴莲补充，对铜锣湾的零售市场表现感信心，预期可吸纳不同国藉的客源。过去数月，希慎广场的商业写字楼部分出租率为４０％，目前情况有待８月份业绩公布时才透露。 集团旗下位于铜锣湾“希慎广场”将于８月开幕，截至现时为止，出租率已达９５％，与其他大型及成熟商场相若。至于该广场只有１５层写字楼，目前写字楼面积已出租４０％，而最新一层租出租金更创出区内租金最高记录。集团表示不会心急寻找租客，认为最重要是觅得均衡租客组合。虽然目前市场关注欧债危机问题，或会影响本港写字楼出租表现，但集团旗下写字楼会吸引不同企业，不只是金融企业租客，将租客组合变得多元化。笔者对于集团将来收入充满信心，加上集团拥有强劲的负债表，相信为股价带来正面影响。 希慎广场将于下月开幕，有望成为股价上升的催化剂。目前近２７万平方尺的零售面积已成功租出近９５％，平均尺租逾１５０港元，可带来额外的租金收入。而进驻的店铺包括ＡＰＰＬＥＳＴＯＲＥ、诚品书店等大型知名品牌，料可刺激人流增加，产生协同效应，拉动周边的物业组合如利舞台、利园等之零售租金上涨。虽然写字楼部分出租率暂只得４０％，但尺租却创出区内新高。随着“迁离中环”情况持续，希慎广场有望吸纳部分迁离中环的租户，利好未来出租率上升。

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