新闻热点 楼面价４万京诞新地王 央企退出中赫溢价４成拿下 @ 2012-07-11T02: 返回 新闻热点 关键词：地王 中赫 万柳地块 楼面价 概念：北京万柳新地王 , 万柳地块１０日 曾创下北京房价最高纪录３５万元/平方米的钓鱼台７号开发商──中赫置地也会参与万柳地块的投标，强大的竞拍阵容让人们越发联想，万柳地块会成为新地王。 据了解，万柳地块总占地３８８６９．６４平方米，建筑面积７７７３９平方米。北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，“中赫以２６．３亿元中标，折合楼面价３．３８万元/平方米。但是算上１６４００平方米、政府１万１平的回购，按照正常超高端物业建设成本５０００元/平方米计算，加上政府给予的保障房１．６４亿中的土地部分（剔除一半的建筑安装），楼面价可能会达到４．１５万元/平方米。依此测算，住宅价每平方米６万才能保证利润。 近期，土地市场频繁出现小地块地王，万柳地块也因此受到市场关注。万柳地块的规划建筑面积约７．８万平方米，与今年４月份出让的东城区香河园３号地块相似。香河园３号地块当时经过１０次网上竞价，４０轮现场竞价后，南昌市政以１９．１５亿元的价格胜出，折合楼面价每平方米２５７４９元，成为今年土地市场住宅出让价格的最高价，溢价率４３％。 [提要]万柳地块今日“出阁” 谁在哄抢“地王”标签---挂牌即被贴上“地王”标签的万柳地块，由于之前的推迟出让，将于今天下午正式“出阁”。因体量适中、地段绝佳，万柳地块成为实力房企追逐的对象，万科、保利、融创、中赫等都已参与投标。 据了解，万柳地块挂牌起始价为１８．６６亿元，楼面底价为２．４万元/平方米，如此高额的土地价格注定了其在挂牌之初就被披上了“准地王”的光环。作为目前最优质的地块之一，已经吸引了万科、融创、保利、中赫等多家知名房企已经确定投标。

流动版 | 完全版

论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明 | 网页指南

版权所有 不得转载 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免责声明 : 88iv设立此一网站，旨在以最快捷的方式为公众人士提供清楚准确的最新资料，但在整理资料及编写程式时或会有无心之失。故88iv特此声明，此一网站所载的资料如有任何不确之处、遗漏或误植错字，并引致任何直接或间接的损失或亏损，88iv概不负责，亦不会作出任何赔偿（不论根据侵权法、合约或其他规定亦然）。此外，88iv并不保证本网站所载的资料乃属正确无误及完整无缺，亦不担保可以及时将资料上网及内容适合有关用途。