新闻热点 大围站上盖项目流标收场 @ 2012-07-10T07: 返回 新闻热点 关键词：流标 大围站 概念：港铁大围站物业发展流标 １) 《地皮开标》大围站上盖物业发展项目流标 港铁称如接纳风险高 多幅大型住宅地近月相继招标，其中总投资额达２９０亿元的港铁（０６６）大围站物业发展项目，仅得三大发展商入标，昨天最终流标收场。地产界人士认为，地皮发展限制多，加上发展商关注未来房策取向，影响对新界大型住宅地的兴趣，建议当局认真研究大型用地能否拆细推出。 港铁 (０００６６)今年个招标项目--大围站物业发展项目流标． 面对楼巿癫价，政府着手大量推地。昨日除了大围站项目截标外，同日招标将军澳６６Ｄ１地。近日有几幅大型地皮招售，谢伟铨认为同样银码较大的湾畔相信参与者较小，但会否再次流标则视乎政府能否接受，但他相信试过流标表明有问题出现，依现情况即使发展商出价较低亦应该要接受。至于前北角邨地王“一定好”，区内存在具潜力的买家如换楼客，但同时有嘈音问题要解决。 总投资额近三百亿元的港铁大围站上盖项目星期五截标。项目具铁路优势，加上没有限尺或限量要求，估计对发展商有一定吸引力。不过由于涉及银码大。有分析认为，仍然有一定流标风险。 香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)港铁大围站上盖住宅项目于上月１１日截交意向书时，共获１５份意向书，最终昨天截标时只获３份标书，反映此项总投资近３００亿元投资的巨无霸，难以吸引到大部分发展商的兴趣，连合组财团都放弃，缩沙收场。于少人竞争下，大型发展商的出价条件亦未必进取，大围站上盖住宅项目或会面对流标厄运，令政府增加土地供应的力度略为削减。 大围站上盖\Ｕ９８０５目反应冷淡，中原测量师行执行董事张竞达表示，目前还有其他大型项目推出 ，包括荃湾西站湾畔及前北角&#Ｘ９０Ａ８;地皮，对今次投标吸引力有轻微影响 ，但相信项目流标机会不大。 大围站项目规模庞大,提供多达２９００个单位,涉及总投资高达２９０亿元&#６５３７７;消息透露指,大围站补地价金额高达１２７亿元,或成为历来最高的补地价金额个案&#６５３７７;据称港铁将垫付其中４０亿元补地价,避免出现流标,惟要求保留项目商场约一半权益及管理权&#６５３７７;至于住宅部分,中标发展商须要分红予港铁,并须于标书中列明,该分成比例料为的中标的关键因素&#６５３７７;

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