新闻热点 ５月楼市回暖 房价环比上涨城市增多 @ 2012-06-19T06: 返回 新闻热点 关键词：城市 房价 概念：统计局１８日 , ６个城市新建商品住宅价格环比上涨 国家统计局１８日发布的数据显示，与上月相比，５月全国７０个大中城市中，６４个城市房价出现停涨或下降；６个价格环比上涨的城市，涨幅均未超过０．２％。尽管房地产价格拐点尚未出现，但近期多地楼市成交持续回暖。 国家统计局１８日发布５月份中国７０个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，中国７０个大中城市中，杭州、宁波、福州、厦门、济南、青岛、武汉、长沙、广州、深圳等４３个城市房价下降，北京、石家庄、郑州、南宁、重庆、无锡、牡丹江等２１个城市房价停止上涨。虽然大连、南昌、西宁、贵阳等６个城市房价仍在上涨，但涨幅均未超过０．２％。 ３、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算２０１２年１０月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对５月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将２０１１年６—１２月的环比数据连乘再乘以今年１—５月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为： 根据国家统计局昨日发布的数据显示，５月房价环比上涨城市翻番，７０大中城市中，新房价格环比上涨的城市有６个，比４月份增加３个；二手住宅价格环比上涨的城市有１８个，比４月份增加９个。 环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过０．２％；环比上月价格下降的城市有５５个，比４月份增加了９个；上涨的城市有１５个，涨幅均未超过１．４％。同比价格上涨的城市中，涨幅比４月份回落的城市有１４个。从中不难看出，５月全国一手商品房房价格仍明显处于下降通道。 标准普尔公司公布月度报告说，作为美国房价领先指标的标准普尔／凯斯席勒２０个大城市综合指数环比基本不变，同比按年率计算下降２．６％，刷新２００６年中旬房屋次贷危机爆发以来的最低纪录。

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