新闻热点 市场会引领房贷利率回归７折 @ 2012-06-18T04: 返回 新闻热点 关键词：房贷 概念：首套房贷利率 农业银行的工作人员介绍，不是每个客户都能享受到最低８折的优惠，如果是银行的优质客户，首套房贷可以根据信用度等综合考评享受折扣优惠，非优质客户首套房贷利率目前仍按基准利率执行。 昨日银监会也表态称监管层对二套房贷并未放松。 由银监会制定的《商业银行资本管理办法(试行)》正式公布，并将于２０１３年１月１日起实施， 由于该办法删掉了２０１１年８月征求意见稿中对首套房贷按４５％、二套房贷按６０％差别计算风险权重的规定，明确将个人住房抵押贷款风险权重统一规定为５０％。风险权重下调意味着银行对贷款的预留资金减少，相当于降低了资金成本，因此引发媒体对决策层放松“二套房”贷款风险监管的猜测。 日前，银监会正式发布《商业银行资本管理办法(试行)》，并于２０１３年１月１日起实施。值得注意的是，正式文件对二套房贷与首套房贷给予同样的风险权重。业内人士认为，这一调整有效降低了二套房贷的资金成本，可能会促进银行发放二套房的贷款。媒体将银行会此次发文理解为二套房贷将与首套房贷&ＬＤＱＵＯ;一视同仁&ＲＤＱＵＯ;，二套房贷将有望松绑。 和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。 而从宏观政策层面上看，限购与限贷政策始终未见松动，前时首套房贷利率优惠在初现９折或８５折“曙光”后，近日似乎又有从紧趋势。记者了解到，继上海工行取消８５折利率优惠后，南京一些银行的客户经理眼下也正提醒需要办理房贷的购房者：近期要抓紧时间提交房贷申请资料，因为折扣很有可能随时被取消。如此来看，楼市刚需成交是否能延续旺盛势头还难言乐观。

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