新闻热点 江苏省政府发文：首套房贷享利率优惠 @ 2012-06-14T12: 返回 新闻热点 关键词：房贷 概念：银行首套房贷利率 广东华兴银行日前宣布首套房贷利率最低降至七折。华兴银行１３日对此解释称，该行首套房贷利率原则上不低于９折，而获得７折房贷利率需要满足多项条件。 日前，人民银行正式下调金融机构人民币存贷款基准利率０．２５％，并将存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的１．１倍，贷款利率下浮比例也进一步扩大至下限八折，房贷利率下限７折。一声春雷，重新开启了央行利率市场化的新尝试，这是自２００８年以来首次对利率浮动区间进行调整，是２００４年以来首次对普通存款利率浮动区间的调整，利率市场化迈进中关键的一步，使得各家银行利率首次出现了价格竞争。 中新网６月８日电 (房产频道 陈璞)首套房１００万元２０年期的房贷月供将可省下１５０元了。中国人民银行于６月７日晚间宣布，自２０１２年６月８日起，将金融机构一年期贷款基准利率下调０．２５个百分点。此外，央行同时将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的０．８倍，这也意味着首套房贷８折优惠有可能“重现江湖”。 “现在贷款是好办了，但利率是没有优惠的。”重庆中原地产副总何伟坚称，目前银行给予首套房贷仍然以基准利率为主。重庆地区的楼市目前尚未完全回暖，而部分银行新增首套房贷尚不及去年同期一半。“市内银行都保持一种默契，最低折扣可以打到８．５折，但必须是很高端的优质客户才行，基准利率仍然是常态。”市内一家大型国有银行个贷负责人介绍到，各大银行都处于观望状态，市民若是想要获得低折扣利率，可能需要等待很长一段时间。 目前，由于首套房贷与二套房贷执行的是不同风险权重，因此银行对这两类房贷的资金成本也有所不同，成本不同决定了价格也有所不同。而利率就是资金的价格，因此现在二套房贷的贷款利率为基准利率的１．１倍，而首套房贷的贷款利率普遍在基准利率八五折至基准利率之间，显着低于二套房贷。而且二套房贷的首付不得低于六成，首套房贷的首付在三到四成。 据新华社电“银行加大房贷打折力度,会不会再次推高房价?”正准备买房的崔女士忧心忡忡地问记者。专家认为,近两年,商业银行对于首套房贷利率及优惠一直都在变化中,自７折利率消失后,首套房利率自２０１０年初一路向上,去年一度出现上浮１０％至４０％的情况,后又再现９折、８５折利率优惠。但从历次变化来看,银行房贷政策利率及优惠调整未明显影响房价走势。 从需求方来看，随着首套房房贷政策的松动，购房成本进一步降低，大量刚性需求入市。目前多数银行首套房贷利率维持在八五折左右，购房者的实际支付能力明显增加。 【 财经 】报道称首套房贷利率主流８．５折

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