新闻热点 海运大厦新租约增４６３１平方米商用面积 @ 2012-06-07T01: 返回 新闻热点 关键词：九仓 海运大厦 续租 概念：７９亿元补地价续租海运大厦 九仓(００００４)成功续租海运大厦获摩通升目标价 再涨近４％ 【大行报告】摩通：海运大厦续租消除疑虑，上调九仓(０００４-ＨＫ)至“增持”目标价７２．５元 恒指及国企成份股普遍靠稳，九仓续受惠海运大厦获政府续租２１年，股价续升３％，报４１元。三大地产股也高开１％。 海运大厦２１年租期，九仓需为此支付７９亿元的补地价，该行认为海运大厦之续租影响正面， 摩根大通报告指，海运大厦续租扫除九仓（００００４．ＨＫ）疑虑，九仓在香港拥有优质零售物业组合，内地物业则具长线增长潜力，现价调整为投资者提供入市机会，逐将九仓评级由“中性”升至“增持”，每股资产净值（ＮＡＶ）由６１．１元调高至７２．５元，目标价由４３．５元大幅提升至５１．５元，较ＮＡＶ折让２９％。 花旗表示，保守估计，海港城估值１由４８５亿元，升至６８５亿元，九仓每股净资产值提升３元至８７．８９元，目标价因此由５４元升至５６元。以海运码头资本化率５％计，每股净资产值可再增２元。重申“买入”评级。 商会大学数据显示，受政治因素及欧债危机影响，泰国５月消费者信心指数扭转连续６个月升势，由４月６７．５微降至６７．１。 高盛报告指，九仓续租海运大厦，补地价７９亿元符合该行预期，其中１０％已经支付，余款于６月１２日支付，而公司目前持有现金３３０亿。 港交所及友邦升约百分之２。九仓就续租海运大厦与政府达成协议，股价最多升半成，中午收市升百分之２。 ■会德丰（００２０-ＨＫ）及旗下九仓联合公布，九仓以七十九亿补地价加上差饷租值百分之三的代价，继续租用海运大厦二十一年。市场普遍认为海运大厦得以续约，消除不明朗因素，一般预期，商场将进行大翻新，重整租户，租金极具升值潜力。九仓及会德丰股价则分别升百分之一点五三及百分之一点五一。

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