新闻热点 两地今截标 暂收６标书(更新) @ 2012-05-25T12: 返回 新闻热点 关键词：截标 寿臣山地 概念：截标寿臣山地 , 寿臣山深水湾径及坪洲住宅地 【地皮截标】深水湾寿臣山地及坪州地今截标，暂至少共收两标书 南区寿臣山深水湾径及坪洲丈量约份住宅地皮将于明日截标，两地均由发展商勾出。高纬环球大中华区评值谘询部董事张翘楚表示，以每尺楼面地价２．５万计算，寿臣山地皮估值６２．０３亿元，较勾地价高出７３％。至于坪洲地皮，以每尺楼面地价７１５元计算，估值６６０万元。 政府标售的寿臣山深水湾径及坪洲住宅地，今日中午截标。早上现场所见，有两个发展商标投寿臣山地皮，包括嘉华国际(００１７３．ＨＫ)。嘉华发展总经理尹紫微表示，本港豪宅地皮供应少，而寿臣山地属传统豪宅地段，因此有兴趣入标。该地皮为高级公务员宿舍“青峦”，尹紫微说，要再研究会重建或保留。至于坪州地皮规模较细，因此没有投标。另外，北角邨地皮今日开始收标，尹紫微说会研究是否入标。至于坪洲住宅地皮，暂有四家发展商代表入标，其中一间是私人公司金晨。 今午将有两幅地皮截标，分别为寿臣山青峦用地及坪洲东湾(Ａ 地盘)。据现场所见，两地暂收１０标书，其中嘉华 由发展商主动勾出的寿臣山及坪洲地皮，星期五截标，较瞩目的是位于深水湾径，前身是政府宿舍的寿臣山地皮，市场预期成交价介乎４４至７５亿元，较约３６亿元勾地价，最多高逾一倍，每尺楼面地价估计最少１．８万元。 〈汇港通讯〉 政府频推靓地，今午再有两地皮截标，分别为寿臣山深水湾径８-１２号及坪洲东湾(Ａ地盘)地皮，估值分别达７４．４亿元及１３７０万元，较勾地价高出１．０７倍及１．５倍，两地料共可为库房进账约７５亿元(另见表)。 区地皮一向受发展商欢迎，预期寿臣山地皮入标气氛理想，项目或发展成豪宅式分层单位，但涉及较多资金，相信大型发展商及合组财团的中型发展商兴趣较大，预计会收到４至６份标书，地皮估值介乎 ４９．９至６２．０３亿元, 即每尺楼面地价２万零 １１０至２万 ５０００元． 至于坪洲的住宅地，地皮估值介乎 ６６０万至７００万元，即每尺楼面地价７１５至７５９元，预计发展商会兴建３至４间约３０００尺三层洋房。 寿臣山深水湾径 ８-１２号地皮，地盘面积 １１．０３万平方尺，可建楼面面积 ２４．８万平方尺，勾地价３５．８９亿元；坪洲住宅地, 地盘面积 １．２３万平方尺，可建楼面面积 ９２２３平方尺，勾地价５５０万元。 另外，“百亿地王”前北角邨临海地于今天公布卖地章程，并将于７月６日截标。北角渣华道与电照街地皮为综合发展区，当中住宅部分规定兴建不少于７００伙。业界普遍估计地皮市值达１００亿元水平，住宅楼面尺价亦逾万元，料会打造成大型临海豪宅建筑群。 至于两幅早前被勾出的寿臣山深水湾径及坪洲东湾地皮，昨日起正式招标，５月２５日截标。寿臣山地盘占地约１１．０３万尺，现址为政府宿舍，建有３幢１０层高住宅，若重建则最高建１５层，最多建２４．８１万尺，提供约１００伙。地皮估值约４４．６亿元至７４．４亿元，楼面地价约１７,９７４元至３０,０００元。 另一方面，对明日截标的寿臣山地皮，赵国雄表示长实是感到兴趣，因公司在该区亦有发展项目。

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