新闻热点 长实执事赵国雄料今年楼价升１０％ @ 2012-05-25T05: 返回 新闻热点 关键词：施永青 楼市 措施 楼价 赵国雄 概念：激烈措施 , 认为金管局不会 楼价升穿９７年高峰，施永青认为，现时楼市状&#Ｘ５１Ｂ５;与９７年不可直接比较，当时银行过度借贷，供款比率占家庭入息近１００％，加上当时炒风强劲；相反，现时银行已缩减按揭比例，加上在额印措施下，买家主要为用家和长线投资者，楼市存在的风险明显较当年低。据美联资料显示，于９７年楼市爆煲前，供款比例一度高达９３．２％，而上月底供款比例则只占３７．７％。 施永青昨天早上出席电台节目后表示，欧债危机影响楼市，但楼价仍难下调，政府应该以增加土地供应的方法纾缓楼价升势。他指出，本港约６成私宅业主没有按揭等问题，空置率也低于国际水平，楼市并没有泡沫，若金管局再以逆周期措施调控楼市，属于“断错症、落错药”。 中新网５月２４日电 据香港中通社报道，欧债危机愈演愈烈，香港楼价却“高居不下”，住宅楼价指数更超越１９９７年创出历史新高，香港金管局表示或会再推逆周期措施。而中原地产创办人施永青２３日表示，现时香港楼市健康、没有泡沫，以供求及资本成本计算，预期今年香港楼价仍有潜在上升压力。 不过自此之后，楼市即因供求关系而稳步上扬，政府推出买楼置业投资移民配额，来自大陆内地资金大举进军香港楼市，加上２００８年金融海啸全球利率下跌，低息环境吸引更多资金转入楼市，大陆各大城市实施限购住房楼的措施，亦导致资金直奔香港楼市，港府虽然多次出手打压，但效果并不显着，楼价犹如脱缰野马。

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