新闻热点 智策爆冷夺九肚山地 @ 2012-05-25T02: 返回 新闻热点 关键词：将军澳 九肚 地皮 概念：亿元批出将军澳及九肚山地皮 百利保地产部总经理卫振声表示，两幅地皮均独资入标，九肚山地皮将兴建低密度洋房为主，由于地皮不设任何限制，发展空间较大。至于将军澳地皮虽属限量地，但地皮规模适合公司发展，强调会跟随政府指引发展。 现场所见，大中小型发展商昨日空群而出。九肚山地皮方面，除永泰地产、百利保、大昌地产、会德丰、新地、嘉华、新世界、信置、宏安等，“稀客”如金朝阳、庄士机构、尚家生活(资本策略旗下)、万泰等亦有入标。由于地皮市值仅由３．８２亿至５亿元，尺价７,５８３至９,９２５元，投资额不高，多位地产商倾向独资发展。 沙田九肚山及将军澳６６Ｃ１区住宅地皮将于明天截标。中原测量师行执行董事张竞达预计，将军澳地皮市值１０．３亿元，楼面尺价４,０００元；至于九肚山地皮，估值约４亿，预计楼面尺价约８,０００元。 地政总署公布两幅住宅用地的招标结果，其中资本策略(００４９７)旗下尚家生活以５．３１５亿元投得九肚第５６Ａ区土地，楼面尺价１０５５０元。尚家生活董事总经理方文彬表示，同类型的地皮于市场相当罕有，而是次夺得之地皮位处优质的传统豪宅地段，既拥马场开扬景，同时无限制条款，故此可朔性大，而地皮将延续跑马地蓝塘道ＴＨＥ ＨＡＭＰＴＯＮ的发展模式，把九肚山地皮发展为特色的豪宅项目。 金管局总裁陈德霖昨日表示，自去年７月推出逆周期措施，至今楼市成交额及成交量均录得下降。最近外围市况波动，导致香港楼市前景存有不确定性，近日更不断出现蚀让成交个案。不过，由于香港豪宅用地越来越少，政府推出招标的豪宅用地反应仍然热烈，其中沙田九肚山和将军澳市中心南部地皮获得多家财团入标，两幅地皮共接获２４份标书，其中嘉华国际(１７３)这次更独资入标竞投两用地。 政府主动推出招标的两幅地皮于今日中午截标，分别为沙田九肚山第５６Ａ区Ｂ５地皮及将军澳第６６Ｃ１区地皮。两幅地皮合共至少收到１９份标书。当中沙田九肚山地皮至少收到１３份，将军澳地皮至少收到６份。市场普遍预期，估值合共超过１５亿元。

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