新闻热点 美联：周末十大屋苑二手成交２０宗 回落３８．１％ @ 2012-05-14T09: 返回 新闻热点 关键词：大屋苑 交投 二手 概念：周末十大屋苑二手成交２０ 核心提示：新盘开售带动二手交投，上周末十大屋苑成交量回升，按周上升近两成。当中太古城、海怡半岛、沙田第一城及美孚新邨等屋苑交投亦见上扬。 股市七连跌，楼价却高企不下。中原地产数据显示，过去两天十大屋苑录得２４宗成交，按周急跌４８．９％，属２月“小阳春”以来表现最差的一周；其中鰂鱼涌康怡花园及东涌映湾园按周跌幅达７５％，只有蓝田丽港城及将军澳新都城仍有升幅。美联物业的数据也相若，十大屋苑两天录得２６宗交投，按周跌３８％。 核心提示：一手盘余货趁新盘真空期推售，抢去二手客源，加上受股市７连跌及母亲节影响，睇楼气氛减弱。据中原数据显示，十大屋苑本周六、日（１２及１３日）录得９３５组预约睇楼，按周轻微回落５．１％。港、九、新界３区普遍缺盘，业主叫价仍然强硬，买家宁愿静待新盘登场致二手交投放慢。 另据中原地产公布数据显示，上周末十大屋苑共录得３７宗成交，较前周上升约１９．４％。集团亚太区住宅部总裁陈永杰表示，现时按揭息口低，市民对置业兴趣甚高，加上上周九龙区一手新盘热卖，带动二手交投气氛，增强买家入市信心，同时预料部份一手向隅客亦会陆续流向二手市场，带动二手成交。(ＭＫ/Ｕ) 《明报》报道，上月二手交投畅旺，消化不少盘源，令本月十大屋苑有９个成交量报跌。一向较受欢迎的“交吉盘”更是买少见少，令连租约盘成交量比例大增。被视为楼市探热针的龙头屋苑鰂鱼涌太古城，本月至今成交量大跌逾四成，业主反价往往令交易“难产”，买家转向连租约盘埋手，令屋苑连租约盘占成交比例大升至３６％，情况极为罕见。屋苑量跌价升，平均尺价１．０８万元，较上月均价１０,３８０元高约４％，创屋苑历史新高纪录。 新盘纷陈，令二手交投持续放缓。美联最新数据指出，４月份上半月十大屋苑呈“价升量跌”，暂录得约２３４宗成交，较上月同期下挫３成，各屋苑成交尺价个别升２％至５％。利嘉阁也指出，本月上半月５０大指标屋苑仅录７３５宗买卖个案，较上月同期９０４宗少１９％；比２月下旬高峰的１,２６２宗更锐减４成２。

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