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| 关键词：首季 落成量 年新 供应 私人住宅 新低 |
| 概念：４万５０００个单位 , 私人住宅首季落成量６００个 |
| 楼盘要完成施工及落成才能推出市场，虽说施工量增加，首季落成量却创０８年第二季后新低，由去年第四季２,７００伙回落至仅６００伙，大幅减少近７７％。但外间指，积极增加土地供应可有望落成数字逐步回升，未来数年将有增无减。 |
| 首季的一手私人住宅落成量偏低,只有６００个,大幅低于去年同期和去年第四季分别的３,３００个和２,７００个．但期内施工量,按年和按季分别大增７５％和３．５倍,至４,９００个,反映在政府积极增加土地供应下,未来的住宅供应将会逐渐增加． |
| 差饷物业估价署发表”香港物业报告２０１２”,显示今明两年住宅单位供应数量偏低,使物业价格易升难跌．从今年首季住宅物业价格回升之势看,供应不足所引起市场的波动,不仅成为市场运行的干扰因素,更可能为特区新一届港府的房屋政策带来更多调整动因．据”报告”资料,去年私人住宅落成量较上年大跌３０％,单位供应量约９,５００个,比去年预测少逾１０％．预料今明两年落成量分别约１２,０００及１５,０００,较港府如今预期每年的２０,０００个供应量,出现明显缺口．可以看到,若需求量持续回升,楼价上升的压力愈来愈大． |
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