新闻热点 内地楼价按年终现跌幅 @ 2012-04-19T16: 返回 新闻热点 关键词：城市 房价 概念：国家统计局４月１８日 , 新建商品住宅价格环比下降的城市有４６个 大陆统计局城市司高级统计师马晓明表示，虽然整体价格走低，但同时也因刚性需求释放，成交量比前２个月活跃，说明房价上涨压力依然存在。 针对这些新的变化，对于今年的调控，吕洪清强调，各地应该结合本地具体情况，房价较高的中心城市、投资性购房需求较大的城市，应该继续实行限购、限价的严格措施，切实控制房价上涨过快的势头，促进房价合理回归。 除了北京以外，国家统计局公布的２月７０个大中城市房价资料显示，新建商品住宅价格环比下降了的城市有４５个，持平的城市有２１个，上涨的城市仅有４个。 至于亚洲五大城市的豪宅相较，好房志说，台北市豪宅价也是相对“便宜”，台北市目前最高价是皇翔Ｆ４每坪开价３００~３５０万元，但香港西半山的天汇每坪已达８５２~１０００万元，即使新加坡乌节路的丽思卡尔顿公寓 每坪开价３００~５００万元，虽然台北人怨声载道房价涨到不像话，但若和亚洲香港、新加坡、北京及上海比较，台北豪宅市场就像尚待开发的处女地，豪宅价格仍有上涨潜力。 高房价达到顶端，泡沫达到顶峰时，由于此时房价无法继续较快上涨，向下压力巨大，房地产在此时已经无法创造很多ＧＤＰ、就业和财政收入了，且此时高房价已经达到危害最大化。比如２０１２年１月，京、沪、广三大一线城市土地出让金同比降幅惊人，上海１月土地出让金同比缩水达七成，北京则为去年同期的三分之一，广州更是由２８亿降至２．９亿，缩水幅度达九成。２０１２年１-３月份，房屋新开工面积仅增长０．３％，而住宅新开工面积下降５．２％，房地产泡沫所创造的就业与ＧＤＰ已经后继乏力。 省国土资源厅国土资源监测中心日前公布的《２０１１年度湖北省城市地价动态监测报告》显示，去年全省地价总体水平仍保持上升态势，１６城市地价上涨，各城市平均居住楼面地价占房价的１４％。 ２０１２年全国两会期间，国务院总理温家宝答记者问时明确指出，中国的房价远未到合理水平，仍将坚持房地产调控不放松。４月１日，中国指数研究院发布调查数据显示，２０１２年３月百城住宅均价环比连续第７个月下跌，北京、上海、深圳、广州等１０大城市均价同比连续第３个月下跌。然而在楼市严厉调控的背景下，深圳和广州３月均价同比逆市上涨。

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