新闻热点 ７０大中城市住宅均价同比首降 @ 2012-04-19T08: 返回 新闻热点 关键词：城市 概念：上涨的城市有２９个 , ３月７０个大中城市新建商品住宅价格 国家统计局公布的２月房价数据也显示，７０个大中城市中，新建商品住宅价格环比（较１月）下降的有４５个，持平的城市有２１个，上涨的城市仅有４个。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;无论看统计数据，还是看一些楼盘的销售情况，一线城市的房价确实降了。除了北京以外，国家统计局公布的２月７０个大中城市房价数据显示，新建商品住宅价格环比下降了的城市有４５个，持平的城市有２１个，上涨的城市仅有４个。 根据大陆统计局，３月城市房价下跌数量高于２月的２７个城市住宅价格下滑。统计局去年初起，将全国平均值转换为７０个城市的个别数据。 此外，文中强调，“一线城市的房价出现暴跌的可能性不大，基本会呈现稳中有降的趋势。购房者应保持淡定，如价格降到自己认为相对合理也可承受的水平，可出手”。 三、四月以来，二、三线城市房价持续下降，走量压力逼迫同板块楼盘赤膊厮杀，成交均价被大幅拉低。另一方面，自去年３月限购、限贷以来，许多购房者陷入观望，特别是刚需族持币等待房价下跌。经过近一年的买卖双方角力，在楼市价格下降较为明显的时间节点，许多刚需族顺势出手。 中国国家统计局１８日发布的数据显示，大陆７０个中大型城市中，有３８个城市３月的新建住宅价格低于去年３月，２月时则只有２７个城市房价低于去年同月。 相比而言，深圳房价在一段时间内较为理性，居民构成多以移民为主，市场色彩较浓。国家统计局深圳调查队公布了２０１１年深圳居民家庭人均可支配收入增长情况报告：居民家庭人均可支配收入３６５０５元，以同比增长１２．７％位居全国３６个大中城市中首位。１月１２日，深圳市市长许勤在深圳“两会”记者会上称，２０１１年１~１２月深圳全市新建商品住房均价１９４６９元/平方米，同比下降２．９７％。按照户均３人，每户购房１００平方米计，房价收入比为１７．７７，远远偏离了市场可以接受的正常值。 温州是浙江各大城市中房价水平唯一可以与杭州攀比的城市，尽管温州的人均ＧＤＰ水平在浙江排名倒数第三，但由于不少温州人在全国乃至全球经商，故温州的人均ＧＮＰ应该在浙江名列前茅，故从房价收入比这一指标看，温州的高房价有其合理性。然而，最近温州的房价出现了较大幅度的回落，有些楼盘与前期出售价格相比甚至跌了４０％。同时，全国的不少二三线城市的房价回落幅度，也明显高于一线城市，而一线城市中的郊县房价也不如中心区坚挺。可见，决定房价的未必是房价收入比，而是区域集聚度，或级差地租水平。 ３月份,全国７０个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有４６个,只有８个城市房价相比２月份上涨；而同比下降的城市有３８个,比２月份增加了１１个。在二手房方面,有４２个城市价格环比下降；４９个城市价格同比下降,比２月份增加了５个。

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