新闻热点 ３月３８个大中城市新房价格下降 @ 2012-04-19T05: 返回 新闻热点 关键词：城市 概念：城市新建商品楼价 , 大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有４６个 国家统计局公布的２月房价数据也显示，７０个大中城市中，新建商品住宅价格环比（较１月）下降的有４５个，持平的城市有２１个，上涨的城市仅有４个。 针对这些新的变化，对于今年的调控，吕洪清强调，各地应该结合本地具体情况，房价较高的中心城市、投资性购房需求较大的城市，应该继续实行限购、限价的严格措施，切实控制房价上涨过快的势头，促进房价合理回归。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;无论看统计数据，还是看一些楼盘的销售情况，一线城市的房价确实降了。除了北京以外，国家统计局公布的２月７０个大中城市房价数据显示，新建商品住宅价格环比下降了的城市有４５个，持平的城市有２１个，上涨的城市仅有４个。 ３月楼市成交量显现出回升之势。中国指数研究院昨天发布的最新报告显示，上周被监测的４０个城市中，成交量同比下跌的城市维持在５成以下。而重点城市中，仅天津成交量出现同比微幅下降，其余城市皆上涨。业内人士指出，虽然目前来看楼市热度有所回升，但从绝对成交量来看成交仍处低位，能否持续回暖仍有待观察。 张玉良：房价依然有下调空间。现在一些城市的房价过高，这是不争的事实。调到合理的范围，我的理解是现在房价至少还有１５％到２０％的下跌空间。不过，不同城市，不同地段，房价调整也不同。有些二三线城市，房价比较低，不但下降不了，可能还略有上升。一线城市的核心地段，价格也降不下来。核心城市的边缘地段，房价是要降下来的。 高房价达到顶端，泡沫达到顶峰时，由于此时房价无法继续较快上涨，向下压力巨大，房地产在此时已经无法创造很多ＧＤＰ、就业和财政收入了，且此时高房价已经达到危害最大化。比如２０１２年１月，京、沪、广三大一线城市土地出让金同比降幅惊人，上海１月土地出让金同比缩水达七成，北京则为去年同期的三分之一，广州更是由２８亿降至２．９亿，缩水幅度达九成。２０１２年１-３月份，房屋新开工面积仅增长０．３％，而住宅新开工面积下降５．２％，房地产泡沫所创造的就业与ＧＤＰ已经后继乏力。 今日焦点:１８ 日国家统计局公布的２ 月份７０ 个大中城市新建商品住宅价格指数显示仅有４ 个城市价格环比上升且涨幅均未超过０．１％更有２７ 个城市房价同比下降。在新建商品住宅价格环比涨幅有所收窄的同时７０ 个大中城市房价的降幅也有所收窄。显示２ 月份开发商乐观情绪比１ 月份有所加强降价力度放缓但温总理上周三的讲话或将加快未来房价的回调速度。 【统计局专家：仍需继续坚持地产调控政策不放松不动摇】４月１８日，国家统计局发布了３月份７０个大中城市住宅销售价格数据。数据显示，７０个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势。统计局城市司高级统计师马晓明指出，从３月份的数据中看到，受刚性需求释放、成交相对前两个月较为活跃的影响。虽然环比上涨幅度均在０．２％以内，未改变７０个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。今后，仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇，只有这样，房地产市场健康发展才可能得以实现。

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