新闻热点 房产税：技术问题大于时间问题 @ 2012-03-26T12: 返回 新闻热点 关键词：房产税 住建部 概念：住建部副部长齐骥 , 扩大房产税试点城市 新浪财经讯 ３月２５日消息，住房与城乡建设部副部长齐骥今日在广州岭南论坛表示，住建部正和财政部、税务总局总结重庆和上海房产税试点经验，研究扩大房产税征收城市。但下一个试点城市选哪还没有定。 ４．中国住建部：房产税扩围城市未定，坚持楼市调控不放松。(中财网) 考虑到地方政府依靠土地出让获得收入的可持续性受到挑战，尤其是房价不可能无限涨下去的背景下，政府应该以持有环节的房产税代替寅吃卯粮式的一次性土地出让，并逐步降低城市房价。目前，住建部已批准部分地方政府２０１２年在集体土地上建设保障房的试点，我们认为，通过征收房产税使之合法化是清理小产权房成本最低，也是最合理的方案，而且政策应该允许集体土地在符合城市规划的条件下自行出让和处置，政府通过征收房产税的方式获取其应有的收益。 发改委主任张平明言，对于地方欲自行放松限购令，中央态度是非常明确，政策决不动摇；紧接着，财政部部长谢旭人也表示，将适当扩大房产税试点范围。而更重要是，住建部部长姜伟新日前称，今年房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去，虽不会有新政，但限购令短期内亦不会放松。他更强调，全国有七、八个大城市楼价有泡沫风险，扬言已下定决心，至少要这七八个大城市的价格“一定得降下来”。外界普遍认为，这等于预告了今年会有一份“大城市降价名单”，至于哪个城市会在名单之上，则还看住建部接下来的表态。 就在限购不放松的背景下，一位国家税务总局人士透露，今年房产税试点将增加三到五个城市，此后试点城市数量将逐年增加。 令人欣慰的是，我们已经看到了中央政府调控房地产的态度和决心。在未来的一段时期内，不只是坚定不移地继续执行房地产调控政策，抑制投资投机性购房，促使房价合理回归，而且决策层已明确要求加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。据悉，国务院已通知住建部开展房地产调控的长效机制研究，并督促研究扩大房产税试点范围，这意味着扩大、优化使用房产税等财税调控手段将成为继续深化楼市调控的主要工具。 不过业内部分专家分析，根据住建部部长姜伟新日前表示，今年上半年４０个重点城市个人住房资讯系统要实现与住建部联网；各省区市也在加快个人住房资讯系统建设，争取２０１３年实现全市、全省联网，此举被普遍解读成为房产税的征收铺路。

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