新闻热点 重发：中国２月份住宅价格环比普遍下降 @ 2012-03-19T08: 返回 新闻热点 关键词：房价 城市 环比 概念：的城市同比房价 , ４个新建商品住宅价格环比上涨 中央政府采用严格的楼市调控近两年，１月新房价格环比首现全面停涨后，２月４个城市房价环比升幅轻微反弹。但同比计房价下跌的城市数目增加，近四成的城市同比房价录得下跌。分析人士表示，政府政策和需求等多方阻力下，房价不会出现大幅反弹的动力。 而在此前的官方统计中，全国７０个大中城市的房价在同比以及环比项下都出现了“停涨”。来自市场机构的数据则显示，房地产市场的成交量亦未有明显起色。而在此时，又传来了房地产信托产品集中兑付的消息。 国家统计局１８日公布了２月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况。济南新房价格环比１月份上涨了０．１％,二手房价格则下降了０．１％；与去年２月份相比,新房二手房均同比上涨了０．２％,同比涨幅进一步缩小,房价回归至去年同期水平。 ２０１０年以来，在越来越严厉的经济手段和行政措施的调控下，房地产市场热度逐渐降低，房价涨势受到抑制。２０１０年１季度至２０１１年４季度商品住宅交易量同比增速呈显着下降趋势，２０１０年３季度房价涨幅开始出现显着回落，２０１１年，７０大中城市中新建商品住宅价格稳中有降的城市数量由１月份的１０个增加至１２月份的６８个，二手住宅价格稳中有降的城市数量由１月份的１０个增加至１２月份的６７个；１２月份，５２个城市新建商品住宅价格环比下降，５１个城市二手住宅价格环比下降。 在这种市场形势下，南昌、福州积极推进楼市调控政策“松绑”，就完全可以理解。不过，“松绑”举措尚未引来楼市的实质性回暖。统计数据显示，１月份南昌新建住宅成交量连续第５个月环比下跌，二手住宅成交量连续第８个月环比下降。江西另外两大城市九江、赣州的二手住宅价格环比与同比都在继续下降。福州方面，上周商品住宅成交１７７套，环比下降２．７５％。而新增套数却有５８２套，环比上升１３９．５％。 据中国指数研究院(微博)对１００个城市的全样本调查数据，２０１２年２月，全国１００个城市住宅平均价格为８７６７元/平方米，环比１月下跌０．３０％。与上月相比，本月环比跌幅扩大０．１２个百分点。同比涨幅为０．９３％，较上月缩小０．７８个百分点，自去年８月以来持续缩小。其中，７２个城市环比下跌，２７个城市价格环比上涨，１个城市持平。价格环比下跌的城市个数增加１２个。 ３月１４日，国务院总理温家宝接受中外记者采访时，谈到房价问题时表示，“我可以明确地告诉大家，一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。”的确，宏观调控下，虽然全国整体房价近几个月出现环比下跌，但一些城市依然虚高的房价仍触动了总理的神经。 近日，国家统计局发布的２０１２年１月房价数据显示，全国７０个纳入统计范围的大中城市新建商品房价格环比全面停涨，价格下降的城市达到４８个，持平的则有２２个，４０个出台商品房限购政策的城市房价平均下跌０．１７％，没有一个城市出现环比上涨。同时，二手房平均价格指数同比也首次出现了下降。 市区的房价仍然坚挺，以及潜在购房人士对于未来房价下跌的预期，使得上海市区成交量大幅下降。分区来看，浦东成交量位居９个城市之首，达１２万５６９３平方米，普陀次之，为４万８０４５平方米，但同比来看，两区的成交量分别下降４０％和５４％。闸北成交量为３万０２４５平方米，同比下降６９％；徐汇和长宁分别同比下降８０％和８６％。虹口同比下降最严重，高达９５％。

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